Maison 174 m² NÃŽMES à vendre

iad France - Karine EY ( vous propose : A l'Ouest de Nîmes. Quartier Mas de Lauze - Dans un quartier résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle villa traditionnelle composée de cinq pièces principales sur un terrain de 450 m² environ clôturé de murs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-salle à manger de 35 m² environ et une cuisine équipée. A l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale de 15 m² environ, une grande salle de bain avec un WC séparé, et un grand bureau de 35 m² environ, idéal pour un professionnel indépendant, grâce un accès privatif, ou pouvant constituer une quatrième chambre. Attenant et communiquant avec la maison, un logement type P2 de 35 m² environ avec un accès indépendant, parfait pour recevoir ou pour la location. L'ensemble représente 174 m² environ habitables. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Les atouts : villa très lumineuse, fenêtres double vitrage avec volets roulants, potentiel locatif, grande terrasse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 4.17 ? par mois (soit 50 ? annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine EY (ID 44666). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 881341754. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.