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Propriete 337 m² VALENCE SUR BAISE à vendre

MAISON DE MAITRE type "Louisiane" et GITE, sur 9.24 ha, avec installations équestres (écuries, carrière, piste de galop), à quelques minutes de CONDOM (Gers)

Terrain : 9 ha 24 a 32 ca, d?un seul tenant.
Portail d?entrée.
Desserte par chemin goudronné jusqu?aux écuries.
Prés et paddocks clôturés, alimentés par abreuvoirs automatiques (ressource en eau sur place par pompage, étang et puits).
Parc et abords : cèdres centenaires, chênes, arbres fruitiers
Ecuries de 100 m2 + 2 boxes poulinières indépendants 40 m2,
9 boxes dont 2 boxes poulinières
Toilettes et Espace repas pour le personnel 20 m2
Sellerie 21 m2
Garages 20 m2 et 23 m2
Hangar 160 m2
Atelier 26 m2
Total des dépendances : 410 m2

Carrière 24.50 m x 40 m / Piste 600 m

Réseaux
Raccordé à l?eau potable, électricité, téléphone/ADSL.
Assainissement individuel.
Chauffage au gaz propane (cuve enterrée).
Chaudière DE DIETRICH.
Production eau chaude : 2 cumulus électriques.

Taxes foncières : environ 1400 ?

MAISON PRINCIPALE 330 m2

RDC : hall d?entrée 13 m 2 / cuisine 35 m2 / salle à manger 24 m2 / salon en enfilade 37 m2 / bureau 14.5 m2 / buanderie 13 m2 / Chambre 1 16 m2 / salle d?eau 3.5 m2 avec douche (dans la buanderie) / toilette avec lave-main 4 m2 soit 160 m2

1er étage : dégagement 16 m2 / suite parentale (chambre 2) avec balcon de 24 m2 et salle de bains privative de 13 m2 avec baignoire, douche et double vasque / chambre 3 24 m2 / chambre 4 13 m2 avec placard / dressing 4.5 m2 / toilettes 2.5 m2 / salle d?eau 8 m2 avec douche et double vasque / chambre 5 12 m2 / chambre 6 23 m2 avec placards soit 140 m2
Soit 300 mm2 au DPE) + 3 terrasses couvertes.

GITE INDEPENDANT

Séjour avec coin cuisine 19.5 m2, couloir 4 m2, chambre 9.5 m2, salle d?eau avec toilette, 1 vasque 4 m2 soit 37 m2
Prix affiché : 721 600 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 700 000 € TTC
* en ce inclus 3.09 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 21 600 € TTC
Voir le barême des honoraires
  • Prix : 721 600 €
  • Nb de pièces : 13
  • Surface habitable : 337 m²
  • Exposition : nord sud
  • Type de chauffage : gaz propane
  • Nb de chambres : 7
  • Séjour : 61 m²
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 92400 m²
  • Parking : 10
  • Type de cuisine : separee equipee
  • Taxes foncières : 1400 €
  • NB étages : oui
  • Année de construction : 1900
consommation énergétique120 kWh/m2/an gaz à effet de serre25 kg/m2/an

Situation du bien

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