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Maison 210 m² DURAS à vendre

Propriété en pierre entièrement rénovée, bel environnement en fin de hameau
Proche d'un petit village du Lot et Garonne avec commerces de proximité.
Située entre Ste Foy la Grande et DURAS, environ 25 km de Bergerac
5 chambres (dont une partie maison d'amis)
Beau jardin de 17 845 m2 avec piscine
Rez de chaussée

- Entrée dans cuisine avec coin repas.
Carrelage terre cuite, murs en pierres apparentes ou crépis et poutres apparentes avec lambris.
Porte ouvrant sur le jardin.
Départ d'escalier menant à l'étage. 4.70 x 5.90 m.
Cuisine équipée avec placards de rangements haut et bas et éléments encastrés inclus dans la vente.
- Grande buanderie / chaufferie.
Sol carrelé et WC.
Porte ouvrant sur le jardin.
- Salle à manger : carrelage récent sinon même décor. 4.73 x 5.95 m.
- Salon : carrelage terre cuite sinon même décor.
Cheminée avec poêle à bois.
Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 5.73 x 5.44 m.
- Couloir avec porte ouvrant sur le jardin
- Cuisine : même décor.
Porte ouvrant sur le jardin. 3.45 x 2.75 m.
- Salle d'eau avec WC
- Chambre 1 : même décor. 3.69 x 3.15 m.
- Chambre 2 : même décor. 4.63 x 2.70 m.

Etage

- Chambre 1 : parquet bois, murs peints ou en pierres apparentes et plafond lambrissé. 3.60 x 2.85 m.
- Chambre 2 : même décor. 3.14 x 3.30 m.
- Salle de bains avec douche, lavabo et WC.
Moquette au sol.
- Chambre 3 : suite parental avec même décor.
Salle d'eau avec WC. 4.60 x 4.10 m.

Dépendances, très bon état

- Garage double attenant
- Grange en pierre attenante d'environ 120 m2
- Ancien chai

Chauffage central au fuel
Double vitrage
Fosse septique
Piscine liner et chlore de 12 x 6 m.
17 945 m2 de terrain avec arbres fruitiers
Prix affiché : 425 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 406 000 € TTC
* en ce inclus 4.8 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 425 000 €
  • Surface habitable : 210 m²
  • Type de chauffage : fioul
  • Nb de chambres : 5
  • Salle d'eau : 3
  • Terrain : 17845 m²
  • Piscine : oui
  • Cheminée : oui
  • Honoraires : 19 000,00 €
consommation énergétique218 kWh/m2/an

Situation du bien

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