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Maison avec jardin 160 m² POISSY à vendre

iad France - Florence GILLIER () vous propose : RARE DANS LES YVELINES.
Vous rêvez d'une propriété proche de Paris qui vous relie à l'espace et la nature ? Cette péniche d'habitation est amarrée sur la pittoresque île des Migneaux, au bout d'un parc arboré (2000 m2 environ) en pleine propriété et à l'abri des regards.
Rattachée à POISSY, entre terre et Seine, cette île bucolique et magique est proche du centre ville, de toutes commodités (commerces, écoles, lycées...) et de la gare de POISSY (RER A.
Transilien Lignes J et L).
Ses 400 habitants y vivent en copropriété.
On y accède via deux pont, à pieds, en vélo, en voiture ou transport en commun (Bus 52a). La péniche, modèle Freycinet (39 m x 5 m environ), est navigante.
Sa coque est saine.
L'expertise à flots et le certificat communautaire datent de 2018.
Son emplacement RARE et exceptionnel dans cet environnement privilégié est autorisé par les VNF (COT en règle).
La vie à bord s'organise aujourd'hui sur 125m2 environ, avec agrandissement possible de l'habitat : entrée avec une salle d'eau, piece à vivre avec cuisine semi ouverte sur un espace salle à manger (ou bureau) et un grand salon qui a conservé son poêle à bois d'origine.
Un couloir avec rangements dessert la partie nuit avec deux chambres et une 2è salle d'eau qui reste à installer.
Dans le prolongement, à l'avant du bateau, un espace toute hauteur de 35 m2 environ, resté à l'état brut, permet d'envisager une belle extension.
A l'arrière, accessible par la timonerie, l'ancienne cabine du marinier est aménagée en studio indépendant avec une jolie salle d'eau.
Il peut être loué.
La vie s'organise aussi à l'extérieur : cabane dans les arbres, abris de jardin, atelier d'artiste ou de bricolage, petit potager.
Des TRAVAUX sont à prévoir.
Les PLUS : un bien de caractère, non conventionnel, un fort potentiel, deux logements indépendants, bien plus qu'un jardin en Ile-de-France, un grand terrain au bord de l'eau (non constructible).
Honoraires d?agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence GILLIER (ID 44268).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Prix affiché : 498 000 € TTC *
Prix de vente : 498 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 498 000 €
  • Nb de pièces : 5
  • Surface habitable : 160 m²
  • Type de chauffage : fuel
  • Nb de chambres : 3
  • Terrain : 2000 m²
  • Type de cuisine : separee
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Situation du bien

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