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Vente Propriete Chemin bois de talons Vauvert 30600

SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette PROPRIETE de 1 HECTARE 5 avec INSTALLATIONS pour CHEVAUX (possibilité acquisition hectares attenants supplémentaires) et disposant d'un grand potentiel d'aménagement.
IDEALE pour CAVALIERS.
ECURIE de PROPRIETAIRES, mais aussi pour la CREATION de GITES et CHAMBRES D'HOTES, elle se compose d'une HABITATION comprenant en REZ-DE-CHAUSSEE une surface de 245 M2 avec une ECURIE de 90 M2 disposant de 6 BOXES pour CHEVAUX 3 x 3 équipés d'abreuvoirs automatiques, avec accès direct aux PADDOCKS des CHEVAUX.
Environ 160 M2 restent à aménager selon son gré : une grande pièce de 110 M2, une de 20 M2, et une autre de 25 M2 avec accès indépendant permettant la création d'un studio.
La partie habitable, d'une surface d'environ 180 M2, comprend des pièces lumineuses dont au 1er étage une spacieuse véranda de 20 m2 s'ouvrant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur la campagne et les étangs, un séjour de 43 M2 avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine américaine neuve, 2 chambres à coucher dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Au second niveau, 2 grandes chambres à coucher avec de nombreux espaces de rangement sous combles.
Parefeuille au sol - Double vitrage PVC - Chauffage par pompe à chaleur électrique air/eau.
BIEN RARE à voir rapidement...
  • Prix : 415 000 €
  • Nb de pièces : 7
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb de chambres : 4
  • Consommation énergétique : 159 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an
  • Bilan GES : B

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