Au coeur de la forêt d'Orléans, traversé par le Canal d'Orléans, le village Fay aux Loges offre de nombreux atouts par son positionnement géographique avec l'échangeur de la tangentielle et les commodités qu'il propose.
En effet avec ces commerces, services de santé, écoles, complexes culturels et sportifs tout est directement à votre disposition. A 100 m du canal d'Orléans dans un environnement non inondé en 2016 vous trouverez ce bien de 92 m² avec un jardinet de 200 m² mitoyen par garage. Au rez de chaussée, cette maison nécessite tout au moins un rafraîchissement au niveau des murs (mise en enduit du plafond en cours) mais pour les plus créatifs en abattant 2 cloisons vous pouvez disposez d'un espace de vie de 40 m². Pour le moment un couloir d'entrée dessert une cuisine indépendante de 9, 7 m² et sur un salon séjour de 26, 30 m², un garage de 19, 5 m² un WC indépendant. Par contre à l'étage tout est en très bon état, l'ensemble des plafonds ont été enduit et la salle d'eau est neuve avec une douche italienne. A noter que les chambres disposent toutes de placards intégrés et qu'il est possible de créer un dressing de 3, 41 m² en lieu est place du débarras. Enfin, vous trouverez le calme et la sérénité dans un jardinet sans vis à vis. A visiter rapidement.
M.
Alain MAHO / poste 9729 Honoraires : 4.73% du prix de vente. Agent commercial indé pendant du ré seau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815116132 PRIUM - Ville du greffe :


  • Nb de pièces : 4
  • Surface habitable : 92 m²
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Nb de chambres : 3
  • Salle d'eau : oui
  • WC : oui
  • Terrain : 200 m²
  • Type de cuisine : separee
  • Consommation énergétique : 321 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 18 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
  • NB étages : oui
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an

SITUATION DU BIEN

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