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Vente Maison Impasse ruporzou Guingamp 22200

rnover I@D France - Isabelle BOHU () vous propose : CœUR DE VILLE DE Guingamp - Cette BELLE DEMEURE de CARACTÈRE de 265 m² environ sur trois niveaux a été totalement restructurée par un architecte.
C'est L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ pour VOUS & VOTRE FAMILLE.
Dès l'entrée, vous êtes conquis, un spacieux hall d'entrée permet d'accéder au 1er niveau : la cuisine dessert d'un côté son salon très cosy et de l'autre son séjour TRES LUMINEUX ouvert sur la TERRASSE exposée sud qui surplombe la ville.
Au 2ème niveau, un vaste dégagement permet d'accéder à TROIS CHAMBRES de belle surface, une salle de bains et une lingerie.
Au 3ème niveau, vous aurez le SOUFFLE COUPÉ, la suite parentale de 46 m² environ est tout simplement SPLENDIDE, une charpente chevillée apparente, une salle de bains avec baignoire et douche, des placards.
Le rez-de-chaussée quant à lui dispose d'un LOGEMENT INDÉPENDANT de 52 m² environ pouvant générer un revenu locatif intéressant, il se compose d'un hall d'entrée et de 3 pièces.
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ou possibilité de l'aménager en T3.
Il existe encore UN PLUS, son DOUBLE GARAGE indépendant est à une minute à pied.
Son terrain arboré de 252 m² environ nécessite très peu d'entretien.
Vous l'aurez compris, c'est un COUP DE CœUR qui vous attend!Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.
A.
I.) dont la valeur est équivalente à 4,76% TTC du prix de vente.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 246 et GES B indice 8.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BOHU (ID 18645).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 753059427Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
  • Prix : 273 000 €
  • Nb de pièces : 5
  • Surface habitable : 265 m²
  • Type de chauffage : electrique
  • Nb de chambres : 4
  • Terrain : 252 m²
  • Garage : oui
  • Type de cuisine : ameraicaine equipee
  • Consommation énergétique : 246 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
  • NB étages : 2
  • Honoraires : 13000 €

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