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Propriete 800 m² VAISON LA ROMAINE à vendre

" Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d&apos Azur) au pied d&apos une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s&apos être suspendu, découvrez cette propriété chargée d&apos histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s&apos adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l&apos appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d&apos appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape. Gigondas. Vacqueyras. Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l&apos accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d&apos une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d&apos un premier contact en toute confidentialité) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu&apos une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d&apos un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"
Prix affiché : 2 100 000 € TTC *
Prix de vente : 2 100 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 2 100 000 €
  • Nb de pièces : 30
  • Surface habitable : 800 m²
  • Type de chauffage : bois, électrique
  • Nb de chambres : 22
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : 7
  • Terrain : 13000 m²
  • Terrasse : oui m²
  • Parking : 12
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : aménagée, équipée, coin cuisin
  • Taxes foncières : 4000 €
  • Loué meublé : oui
  • NB étages : 2
  • Année de construction : 1800
consommation énergétique gaz à effet de serre

Situation du bien

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