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Propriete 656 m² LAMANON à vendre

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose une propriété d&apos exception, savant mélange d&apos élégance et de tradition, d&apos une surface développée de 1 223 m² dont 656 m² habitables (pour un total de 11 chambres) comprenant la maison principale, une maison d&apos amis et le logement des gardiens, le tout sur un terrain de plus de 20 hectares (soit 5 hectares très arborés autour de la bâtisse avec notamment des platanes tri-centenaires, et 15 hectares de terres agricoles produisant du foin de Crau en AOC), un espace piscine sécurisé, et un système historique d&apos irrigation par canaux (datant du XVIème siècle) initié par Adam de Craponne, un ingénieur provençal de génie. Localisation : dans le Parc naturel régional des Alpilles, entre LAMANON et Eyguières, à 9 km au nord de Salon-de-Provence. La maison principale (464 m²) Au rez-de-jardin, les pièces de réception : Une très vaste et majestueuse entrée avec côté ouest une grande et lumineuse salle à manger voutée de 51 m² et dans son prolongement la cuisine de 21 m². Côté est, un petit salon (ou bureau) de 15 m², le grand salon de 53 m², et enfin la bibliothèque de 24 m², toutes ces pièces possèdent une cheminée. À l&apos étage, 4 grandes suites de 26 à 35 m², 2 autres chambres se partageant une salle d&apos eau et un grand appartement pouvant avoir un accès indépendant extérieur. La maison d&apos amis (72 m² + un grand grenier) Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, toilettes, et une grande terrasse côté sud. La maison de gardiens (120 m²) 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et salle d&apos eau. Les annexes (567 m²) Constituées de granges, remises, cave et greniers. Elles se trouvent toutes dans l&apos enveloppe de la bâtisse et pourraient être aménagées. Les extérieurs sont un pur ravissement grâce à l&apos abondante végétation autour de la bâtisse (permettant de profiter de la fraîcheur en période estivale) et l&apos incroyable réseau d&apos irrigation par canaux. Un espace piscine sécurisé se situe à l&apos est de la bâtisse de manière à ne pas troubler la quiétude ambiante. Confort et prestations : De généreuses hauteurs sous plafond, de magnifiques parquets et autre revêtement de sols. L&apos alimentation en eau est assurée pour la bâtisse par un forage de 60 m de profondeur (la pompe vient d&apos être changée), chauffage central au fuel dans la maison principale, climatisation réversible dans la maison de gardiens et convecteurs électriques dans la maison d&apos amis. Commentaires : Propriété unique au calme, où se mêlent charme, tradition et volupté, idéale pour une grande famille. Une activité d&apos accueil ou d&apos évènementiel pourrait être envisagée. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - - Plus d&apos informations sur -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s&apos effectueront avec la mise en place d&apos un protocole sanitaire, notamment avec le port d&apos un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d&apos assurer la protection de tous. --
Prix affiché : 3 300 000 € TTC *
Prix de vente : 3 300 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
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  • Prix : 3 300 000 €
  • Nb de pièces : 19
  • Surface habitable : 656 m²
  • Type de chauffage : fuel, électrique, clim. réversible
  • Nb de chambres : 11
  • Salle de bains : 9
  • Terrain : 200000 m²
  • Garage : 2
  • Parking : 10
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : aménagée, équipée
  • Taxes foncières : 9600 €
  • Année de construction : 1650
consommation énergétique112 kWh/m2/an gaz à effet de serre18 kg/m2/an

Situation du bien

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Centre de Secours
(Services publics et administration)
Allée Ch
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04 90 59 51 41

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