Propriete 188 m² LEZAN à vendre

Située au coeur de LEZAN, village dynamique tous commerces, belle propriété assise sur un terrain constructible clos et arboré de 4699 m2 comprenant une belle bâtisse de caractère est ses dépendances.
L'habitation principale d'une surface de 235 m2 se compose d'une partie d'environ 45 m2 en rez-de-chaussée pouvant constituer un appartement indépendant avec son accès direct sur la cour. L'étage quant à lui comprend une pièce à vivre de 41 m2 avec accès sur terrasse de 18 m2 ouvrant la vue sur le parc, belle cheminée traditionnelle. Une cuisine équipée de 20 m2 avec accès sur une deuxième terrasse de 42 m2 donnant sur l'entrée de la propriété et ses platanes d'envergure. Trois vastes chambres de 17, 20 et 16 m2, une petite pièce sous rampant de 7 m2.
L'ensemble est à rénover.
En annexes : une ancienne cave viticole de 75 m2 avec de belles possibilités d'exploitation et notamment une ouverture côté jardin , un bel appentis à restaurer, une pièce atelier, deux puits et un potager.
Beaucoup de charme et de qualité des lieux, plusieurs vecteurs possibles tels que maison de famille pour des réunions chaleureuses, restauration, évènementiel (organisation de mariages, réceptions, séminaires...)commerces ou artisanat. Projections d'extensions architecturales du bâti ancien vers le jardin offrant un cadre exceptionnel.