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Maison avec jardin 175 m² Vienne à vendre

Vienne 38200 sur les hauteurs - une Propriété de caractère d'une superficie de 175m² sur un terrain de 30 hectares est composée au rez de chaussée d'une entrée desservant le salon-séjour, la cuisine, l'espace nuit à l'étage et un accès direct au sous sol comportant cellier, buanderie, une pièce de stockage, la chaufferie et une cave en complément.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse, la cuisine toute équipée et fonctionnelle ainsi que les peintures sur les dégagement ont été refait il y a moins de 2 ans.
Le chauffage de la maison se fait pat une pompe à chaleur géothermique encore sous garantie : la consommation électrique est de 170 eur mensuel, ce qui est assez faible pour la surface habitable.

A l'étage, sur deux demi-niveaux, nous trouverons 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond et équipées de mezzanine pour optimiser l'espace, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain, grand dressing et WC.
Les rafraichissement à envisager pourraient être sur cette zone.

La toiture a été nettoyé et rafraichie, le crépi de façade refait et la micro station d'épuration ont été réalisé fin 2020.
La maison est construite en béton banché ce qui crée une inertie l'été avec 10 à 15°C de différence par rapport à l'extérieur : la climatisation n'est donc pas nécessaire mais c'est tout comme!

La parcelle de 30 000 m² en grande partie agricole, il reste 50m² disponible pour un agrandissement éventuel.
Vous êtes dans un cadre verdoyant, sans vis à vis et avec une vue dégagée sur Vienne et les alentours.
L'entretien du terrain se fait actuellement sans contrainte par l'intermédiaire des moutons ainsi que l'agriculteur voisin qui entretient le terrain sans frais et il utilise les ramasses pour les donner aux animaux dans le but du recyclage des végétaux.
Des vignes sont plantées sur la parcelle qui permettent de produire environ 500 bouteilles annuellement (les vigne peuvent être conservées par le propriétaire si vous n'êtes pas intéressés par celles-ci).

Ce bien est idéal pour une famille recherchant de l'espace, être à la campagne mais tout proche de la ville et des commodités du centre ville de Vienne en moins de 5 minutes, et des axes routiers.
A visiter sans tarder!

Vous souhaitez visiter cette maison pour vous projeter davantage sur votre futur lieu de vie?
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie ROUSSEAU agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculée au RSAC sous le n°521716506 Greffe de Vienne) . L'agent immobilier garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur - réf du mandat : 253823.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777
Prix affiché : 798 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 798 000 €
  • Nb de pièces : 7
  • Surface habitable : 175 m²
  • Nb de chambres : 5
  • Salle de bains : oui
  • WC : 3
  • Terrain : 30000 m²
  • Année de construction : 1985
consommation énergétique 101 kWh/m2/an gaz à effet de serre 5 kg/m2/an

Situation du bien

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