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Exclusivité Coup de cœur

Appartement 61 m² Toulouse à vendre

| CONTACT TEL Pas rép. mail ni sms | TLSE - SECT. JUNCASSE-ARGOULETS à prox. Situation idéale à qques mn ctre-ville, calme avec accès périphérique proche et transports en commun.
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Exclusivité Qualité / Prix - Info / RDV organisé / VISITE PRIORITAIRE
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T3 DUPLEX de charme, écrin lumineux prenant le jour sur 3 faces en parfait état, prêt à habiter sans travaux.
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DUPLEX situé au 1er étage d'un bâtiment côté cour au calme dans une petite copropriété des années 60 comportant 30 lots principaux.
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Au 1er niveau de ce DUPLEX le séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie a été optimisé en dégageant une cloison d'origine ainsi qu'un escalier volumineux. Cela permis d'offrir ce bel espace de vie avec ce nouvel escalier mieux adapté gagnant des métrés CARREZ supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, wc indépendant.
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Au 2ième niveau 2 chambres dont une coté cours, une salle d'eau comprenant un wc, un balcon.
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1 Cellier, 1 emplacement de parking fermé aérien. Menuiseries PVC double vitrage, carrelage et parquet flottant.
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RARE PRIX FERME 163 000 EUR Honoraires charge vendeur.
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LOCALISATION EXACTE :
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BONNE SITUATION à qques minutes de Toulouse centre. Proche Collège Jolimont vers l'Avenue Jean-Chaubet. Bas ARGOULETS-SOUPETARD. Calme, accès pratique échangeurs 16 le plus proche « ARGOULETS- Toulouse-Ctre-BALMA » et 15 « ROSERAIE ».
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Le Dossier Technique des Diagnostics précise un bon état de l'installation électrique, les métrés CARREZ de 61,20 M2 Hab. La chaudière centrale gaz NEUVE remplacée en septembre 2019 classe vierge ce DPE et GES
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CHARGES COURANTES 270 EUR / TRIMESTRE.
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Taxes Foncières 1036 EUR.
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Volontairement peu de photos dans l'annonce privilégiant vos visites.
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| Infos Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier Toulouse Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l'agence immobilière classique ou réseau mandataire |
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Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi diffusé, pubs décuplées autour du rayon de localisation de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix affiché : 163 000 € TTC *
Prix de vente : 163 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 30
Charges de copropriété : 1 080,00 € TTC / an
Pas de procédure en cours


Voir le barême des honoraires
  • Prix : 163 000 €
  • Nb de pièces : 3
  • Surface habitable : 61 m²
  • Type de chauffage : collectif gaz radiateur
  • Nb de chambres : 2
  • Charges : 1080 €

Situation du bien

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ALTERMUNDI
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34 Rue du Rempart Saint-Etienne
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(Magasins de musique video et jeux)
36 Route Bayonne
31000 Toulouse
05 34 51 80 82
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(Decoration et meubles pour la maison)
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gramont
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05 61 12 50 90
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(Lieux religieux et spirituels)
4 Place Roger Arnaud
31000 Toulouse
05 61 21 04 07
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(Papeteries)
26 Rue Alsace Lorraine
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05 61 21 80 33
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(Magasins d'alimentation)
2 Rue Austerlitz
31000 Toulouse
05 61 22 93 84
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