Maison avec jardin 160 m² HERBIGNAC à vendre

iad France - Guillaume LUGAGNE DELPON ( vous propose : EXCLUSIVITE. 3KM LA ROCHE BERNARD. Voyez la vie en grand dans cette superbe maison contemporaine de 160m2 environ, très lumineuse, 5 chambres + bureau, dont 2 chambres au rez de chaussée, garage et grenier, construite en 2008 sur un terrain orienté plein sud de 770m2 environ. REZ DE CHAUSSEE : Vous entrez dans un vaste espace ouvert de 60m2 environ sur parquet avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. L?ensemble est baigné de lumière toute la journée grâce aux baies vitrées qui donnent sur la terrasse bois et le jardin. Un vaste cellier / buanderie conduit au garage avec grenier au-dessus. Dans la partie nuit : une chambre parentale sur parquet puis une 2ème chambre convertible en dressing ou bureau, salle de bain (douche à l?italienne et baignoire) et toilettes indépendantes. ETAGE : un bel escalier contemporain conduit à un espace mezzanine sur parquet de 25m2 environ avec bureau, salle de jeux, rangements, mezzanine qui dessert 3 vastes chambres (de 15m2 environ à 18m2 environ) et une salle de douche. EXTERIEUR : beau jardin plein sud avec vue campagne, clôturé. TECHNIQUE : chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, assainissement individuel aux normes. ATOUTS : beaux volumes, beaucoup de lumière, maison chaleureuse et soignée. Décoration contemporaine. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171.3 et GES B indice La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume LUGAGNE DELPON (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société