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Maison 125 m² Rognes à vendre

Cette villa de 6 pièces au charme très provençal de 125 m² ainsi que son vaste terrain de 6675 m² agréablement aménagé vous séduiront par leur authenticité et leur esthétique.
Une allée bordée de haies vous conduit à la demeure lumineuse, à l'exposition traversante est-ouest, qui intègre habilement en sa partie arrière un ancien cabanon dont la pierre et le bois vous confirme votre localisation au c½ur de la Provence célébrée par les artistes.
Au calme sans être isolée, cette propriété située à 4,5 km du centre du village de Rognes vous offre la sérénité et le bonheur de vivre au soleil en profitant d'une vue agréable sur les collines environnantes, du terrain agréablement organisée en différents espaces où dominent tour à tour arbres fruitiers, arbres d'ornement, allée de bambous, bassin décoratif avec ses poissons, petits coins terrasses propices à la détente, et une piscine de 5 x 10 m qui sera entièrement rénovée ce printemps.
La villa s'organise au rez-de-jardin en un séjour de 27 m², ouvrant d'un côté sur un salon de 20,5 m² et de l'autre sur une cuisine de 16,3 m² dont les matériaux ont été choisi avec le plus grand soin pour restituer l'authenticité de la construction.
Ce premier niveau compte en outre un bureau de 9 m² et un dégagement de 1,9 m².
Le premier étage comprend un palier de 6,42 m², une chambre en mezzanine de 8,7 m², une salle de bain avec toilettes de 7,65 m² et de deux chambres de 15,5 et 10,5 m², dont l'une avec solarium.
La propriété compte, au tire des annexes, un débarras de 7,2 m², un local technique pour la piscine de 3,39 m², et d'un cabanon en bois d'environ 10m² sur dalle.
D'importants travaux de rénovations ont été consentis pour permettre de jouir sans entrave de ce cadre idyllique :- Cuisine Méridiana entièrement rénovée avec pierre et portes anciennes.- Huisseries (petits carreaux délimités par aluminium intégré dans le double vitrage) rénovées en PVC double vitrage performant mm + argon, isolant thermique renforcé, baie vitrée anti-effractions.- Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée.- Fosse septique entièrement rénovée et vérifiée.- Chauffe eau de Eau du Canal de Provence, stérilisateur à U.
V.- Piscine qui sera entièrement rénovée en 2018, local technique, pompe de 2017.
Vous ne pourrez qu'être séduit par le charme authentique des lieux, qui n'attendent que votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric NICOD - Voir photos (réf.547559) sur
Prix affiché : 597 000 € *
  • Prix : 597 000 €
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb de chambres : 2
  • Salle de bains : oui
  • WC : oui
  • Terrain : 6675 m²
  • Année de construction : 1982
consommation énergétique200 kWh/m2/an gaz à effet de serre7 kg/m2/an

Situation du bien

Voici quelques commerces à proximité de cette Maison de 6 pièces à vendre à Rognes (13840)

Domaine l'Oppidum des Cauvins
(Magasins d'alimentation)
Route Départementale 543
13840 Rognes
04 42 50 13 85

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