Maison avec jardin 270 m² Sisteron à vendre

Venez découvrir ce Magnifique Mas de 270m² avec ses pierres et poutres apparentes.

Idéalement situé, proche de toute commodités à pied et avec une vue sur la Citadelle de Sisteron, le tout dans un cadre idyllique entouré de terres agricoles.
Implanté sur un terrain de 1590m² arboré, agrémenté d'un potager et d'une fontaine d'eau de source potable.
Ce mas est composé de 3 logements servant actuellement de gîtes.
Ces 3 gîtes faisant respectivement 115m², 91m² et 70m² possèdent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, et minimum 2 chambres. Pour le premier d'entre eux, vous y trouverez également un bureau et une chambre supplémentaire, ainsi que le raccordement à l'eau de la source. Pour le deuxième, une chambre d'appoint supplémentaire.
Les gîtes sont loués à la semaine.
Actuellement le rendement locatif est de 6% et peut être grandement augmenté en modifiant le type de location et en modifiant la configuration des gîtes pour les transformer en chambres d'hôte. Les charges mensuelles sont d'environs 800EUR.
Viennent s'ajouter à cet ensemble, 6 dépendances dont plusieurs places de parkings couvertes. Peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

DPE : C

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Agence immobilière ERA VDS IMMO 04200 PEIPIN - Anicet Trabuc
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Prix affiché : 578 000 € TTC *
Prix de vente : 578 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 578 000 €
  • Nb de pièces : 9
  • Surface habitable : 270 m²
  • Nb de chambres : 6
  • Salle de bains : 3
  • WC : 4
  • Terrain : 1590 m²
  • Type de cuisine : équipée
  • Taxes foncières : 3000 €
  • NB étages : oui

Situation du bien

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