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Propriete Lyons la foret à vendre

- TRÈS BEAU PARC XIXème - 3,5 HECTARES - CONFORTABLE MAISON VERS DEUX MAISONS DISTINCTES - BEL ENVIRONNEMENT CALME - 110km de Paris, 30km de Rouen.
Lyons-la-Foret.
Seine-Maritime.
Normandie.

Dans un beau parc de château du XIXème siècle, planté de tilleuls, frênes, érables sycomores, cèdre de l'Himalaya.
Pin Laricio de 45 mètres de haut, marronniers blancs et roses, ormes, grands platanes et vieux buis, cette confortable maison a remplacé l'ancien château détruit vers 1950.

Passé les piliers de la propriété, les perspectives du parc impeccablement entretenu sont dégagées et ménagent de belles vues sur les deux maisons et la campagne environnante.
La maison principale, construite entre 1959 et 1961 pour Pierre Desgraupes célèbre producteur de télévision offre 300m2 environ, comprenant, grand salon d'environ 80m2 exposition sud/sud-ouest ornée d'une belle cheminée en calcaire de style XVIIIème, ouvert de plein pied sur la terrasse plein sud et offrant une belle vue sur la campagne par une grande baie, cuisine, hall, salle de bain, wc, deux chambres.
Au 1er étage, grande chambre parentale, grand pallier (possibilité 2 chambres), deux chambres, salle de bain, wc.
Exposition plein sud.
Terrasse.
Cave.
Chauffage gaz récent.
Chauffage par le sol.
Poêle à bois.
Huisseries double vitrage neuves de 2016.
Isolation par doubles murs en briques creuses avec isolant entre les murs.
Maison restaurée et en bon état, quelques travaux de finition à prévoir.

Maison aux bases XVIII-XIXème à restaurer, comprenant, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon ouvrant sur la terrasse plein ouest, salle de bain, pièce atelier à aménager.
A l'étage, 4 chambres, dont 3 en enfilade.
Cave à cidre.

Dépendances:
- élégant petit pavillon carré au toit à quatre pans bordant le ruisseau avec petit pont en brique et silex.
- maison de gardiens à restaurer.
- garage de type charreterie, trois cellules, sur blocs piliers ciment, dalle ciment.
En partie clos.
- cabane à chevaux (2/3 chevaux).
- cabane à moutons.
- ancien lavoir à restaurer.
- ancien bâtiment de ferme.

Étang alimenté par un ruisseau.

Parc de 3,5 hectares d'un bloc sans servitude ni nuisance, ancien parc du château détruit vers 1950, planté de tilleuls, frênes, érables sycomores, cèdre de l'Himalaya.
Pin Laricio de 45 mètres de haut, marronniers blancs et roses, ormes, grands platanes et vieux buis.

Taxe foncière : 2200 Euros.

Situation:
- 10 km de Lyons-la-Forêt, "Plus beau village de France".
- 6 km des premiers commerces.
- 32 km de Rouen.
- 110 km de Paris.
- Gare de Gaillon à 40 km.
Paris à 1h.

Prix: 428000 Euros honoraires compris (dont 6,54% d'honoraires).
Prix affiché : 428 000 € * HAI
  • Prix : 428 000 €
  • Type de chauffage : gaz propane
  • Nb de chambres : 9
  • Terrain : 35000 m²
  • Taxes foncières : 2200 €

Situation du bien

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