Immeuble Limoux à vendre

A vendre immeuble de rapport avec 4 appartements et un local commercial. Les 4 appartements sont loués.

Au rez de chaussée se trouve un local commercial d'une superficie de 84m² comprenant une surface de vente de 47m² une réserve de 35m². Celui-ci fait actuellement l'objet de travaux de rénovation.
Le loyer est de 500?/mois.

au 1er étage :
un appartement de 72m² dont une cuisine de 17m² ,un salon/séjour de 11m², une grande pièces de 21m² et de 2 chambres de 10m² et de 7,5m², une salle d eau de 5m².
Le loyer est de 450?/mois.
L appartement se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour d'une superficie totale de 28 m², une grande pièce attenante de 22 m² peut permettre d'agrandir l'espace pour une surface totale le 50 m², ou bien être utilisée comme chambre. Les 2 chambres déjà existantes se trouvent en enfilade.
Au 2ème étage :
un studio de 28m² dont un séjour/chambre de 21m²et une salle d 'eau de 3m².
Le loyer est de 300 ?/mois.

Au 2ème étage :
un appartement de 67m² dont une cuisine de 10m²,un salon/séjour de 23m²,une salle d 'eau de 5m²,et de 2 chambres ,une de 11m² et une de 10m² .
Le loyer est de 410?/mois.
L appartement se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour, d'une superficie totale de 33 m², 2 chambres en enfilade et d'une salle d'eau de 3 m².

Au 3ème étage :
un appartement de 87m² dont une cuisine de 16m²,un salon/séjour de 22m²,une salle de bain de 6m²,3 chambres de 16 m², et 2 chambres en enfilade , de 13m² et une de 10m².
Le loyer est de 480?.
L'appartement se constitue d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour et les chambres en enfilade . A gauche de l entrée se trouve la salle d'eau et la grande chambre.

Le toit a été entièrement révisé en 2016 (facture disponible). Isolation toiture et murs périphériques. Double vitrage partout.

Rafraîchissement et revêtement de sol appartement du 3ème étage à prévoir.

Foncier 3804 ?.

L'immeuble est très bien situé, à 2 pas à pied de tous les commerces et services, à 5 mn à pied des écoles.
Limoux est une ville très dynamique et très prisée, avec toutes les commodités.

L'avis de votre agence : un immeuble affichant une belle rentabilité, avec très peu de travaux, à saisir immédiatement. Honoraires charge vendeur - Arnaud JACQUIN - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce Carte professionnelle 0029731
Prix affiché : 206 250 € TTC *
Prix de vente : 206 250 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.

Situation du bien

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