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Appartement avec balcon 52 m² BADEN à vendre

Investissement locatif LMNP ancien en résidence Tourisme.
Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine.
Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG.

Le bien à vendre est un(e) Appartement T3, situé au niveau 1 de la résidence Le Château de Kergonano à BADEN.
Il dispose d'une surface de 52m².

Le bien est loué en bail commercial à la société ODALYS.
Avec un prix de vente de 201600?, le bien dégage un loyer annuel de 8877?, ce qui fait une rentabilité brute de 4.4%.
La taxe foncière annuelle est de 562? et les charges de copropriété annuelles sont de 482?.

NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale.
Les photos sont non contractuelles.

Contactez-nous pour obtenir des informations détaillés sur ce bien.

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Prix affiché : 201 600 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 201 600 €
  • Nb de pièces : 3
  • Surface habitable : 52 m²
  • Nb de chambres : 2
  • Salle d'eau : oui
  • WC : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : kitchenette
  • Charges : 482 €
  • Taxes foncières : 562 €
  • Etage : oui
  • Année de construction : 2012

Situation du bien

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