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Chateau 257 m² Uzès à vendre

Imposant Château du XIIIème siècle, ancienne propriété des évêques d'Uzès, 257m², entièrement restauré avec beaucoup de savoir faire et de beaux matériaux, confort moderne, 4 chambres, piscine, terrain de 669m², situation dominante avec magnifiques vues panoramiques, tous commerces à piedCe Château médiéval se situe dans la région d'Uzès.
Languedoc Roussillon.
Occitanie.
Sud de la France et jouit d'une excellente situation.
Le début de sa construction remonte au XIIIe / XIVème siècle.
Après avoir été à l'abandon, un amateur de belles pierres a su faire revivre cette bâtisse trempée d'histoire.   En attachant une grande importance aux façons de faire de son époque et grâce à beaucoup d'expérience, le propriétaire actuel a fait rénover ce Château dans les règles de l'art au cours des dernières années.
Trônant majestueusement au sommet du village, le Château domine ce dernier et ses environs.
Vous serez les premiers à avoir le soleil et les derniers à le perdre ! Sa façade nous plonge dans l'histoire et nous fait rêver à une vraie vie de châtelain.
Ses pièces avec ses voûtes en pierres et ces beaux volumes nous mettent directement dans l'ambiance, son bel escalier en pierre, la cheminée d'époque, ses peintures, fresque ne font que le confirmer?.
Cela prouve qu'un Château médiéval peut à la fois conserver tout son charme, caractère et authenticité tout en nous offrant tout le confort moderne.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et imprégner cette demeure de votre propre histoire !Description du bâtiment
Le Château offre une surface habitable de 257m2 sur 3 niveaux en 4 faces.
Rez-de-chaussée: L'entrée se fait par une jolie porte vitrée anti effraction, 18m², avec placard de rangement, cave à vins (env. 200 bouteilles), salon vouté 44m² (4.50m de hauteur   sous plafond) avec une grande fenêtre, salle d'eau 6m² avec lavabo.
WC, douche italienne taillée dans l'épaisseur du mur et de la roche, sèche serviette, chambre 1   22m², sous voute romane, murs blanchis à la chaux naturelle avec point d'eau et accès au jardin.
1er étage:   Accès par un très bel escalier   en pierre à la « salle d'honneur » , 50m² et 7m de hauteur sous plafond, vous plongeant dans ce lieu rempli d'histoire avec ses pierres apparentes, sa fresque superbement restaurée et ses décors peints datant du début du XIVème siècle.
De grandes baies offrent une belle vue sur le jardin et de la luminosité   à cette pièce.
Cuisine ouverte ayant conservée son charme d'Antan avec plan de travail, colonne et cheminée en pierre de taille, entièrement équipée.
Chambre 2   20m², avec salle d'eau 4m², ancien cachot, douche italienne.
WC ? un escalier en colimaçon en pierre de taille part de cette chambre vers le haut de la tour Nord où se trouve le pigeonnier faisant actuellement office de petit salon - bibliothèque ou chambre d'appoint et la terrasse sommitale offrant une vue exceptionnelle à 360°.
Chambre 3   20m², avec douche dans l'épaisseur du mur, lavabo en pierre.
WC indépendant.
Accès pour ces 2 chambres à une terrasse commune.
2ème étage : Un escalier en fer forgé vous emmène à la mezzanine en bois de châtaignier, 20m², avec sa balustrade en fer forgée également offrant une vue plongeante sur la salle d'honneur, ferronnerie faite par les « compagnons du devoir ».
Chambre 4   25m², plafond vouté et pierres apparentes avec sol en jonc de mer, baignoire en bois, salle d'eau, 4m² avec lavabo en pierre et WC.
Piscine 6m x 4m en coque et au chlore.
Douche solaire.

Terrain
669m² s'étendent autour du Château en situation dominante.
Le jardin a été complètement aménagé il y a 4 ans et il est ravissant.   Complètement arboré, massifs fleuris, bosquet, pelouse, salon de jardin, éclairages ? font de celui-ci un endroit cosy où l'on se sent bien.
Points d'eau potable. 3 places de stationnement ainsi qu'un petit parking devant.
Arrosage automatique.
Portail électrique et vidéophone.

Conditions
Le Château a été rénové.
C'est très rare de voir une telle propriété dans des conditions comme celle-ci.
Climatisation TOSHIBA partout.
Chauffage par pompe à chaleur associé à une excellente isolation génèrent un classement énergétique excellent.
Fenêtres sont avec menuiseries en acier forgé, anti effraction.
Eau de ville et tout à l'égout.

Commentaire
Un château unique et extraordinaire, parfait pour une résidence familiale à l'année ou même secondaire.
Surplombant un village avec commerces
Prix affiché : 875 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 875 000 €
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 257 m²
  • Nb de chambres : 4
  • Terrain : 669 m²
consommation énergétique82 kWh/m2/an gaz à effet de serre2 kg/m2/an

Situation du bien

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