Propriete 350 m² MONTAUBAN à vendre

Unique dans ce secteur. Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer un bien d&apos exception : En bordure d&apos une belle Bastide du XIIIème au calme absolu trouvez ce domaine datant du XVème et XIXème, restauré avec ces éléments de caractères conservés, mêlant authenticité et modernité. Idéalement orientée, la maison possède de part et d&apos autre des terrasses agréables été comme hiver. Avec toutes commodités à pied ? La propriété bénéficie de 38 256m² situés dans un environnement unique : un parc majestueux. Cèdres. Pins. Chênes. Acacias. Frênes. Buis, ce lieu est totalement protégé de toute nuisance. Eléments inscrit à la fondation du patrimoine : Magnifique Pigeonnier Quercynois restaurée, gloriette en parfaite état Découvrez cette Maison de Maître du XIXe de 350 m 2, articulée autour d&apos un escalier central en pierres desservant l&apos étages, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée. Belle hauteur sous plafond avec des éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ses fenêtres avec les verres « feuilleté » ont été conservés et soignés lors de la restauration du bien, et mis en valeur Pour le côté Gastronomie en RDC : Belle Cuisine équipée avec le confort moderne de 25m², la salle à manger d&apos hiver de 20 m² avec son beau cantou « cheminée pour cuisiner en occitan » avec des élément XVème, son arrière cuisine avec un évier en pierre accès extérieur, En RDC : Entrée lumineuse de 30 m² Séjour en RDC (47m²) Salon en RDC (22m²) Magnifique Bibliothèque et son boudoir de 18 m² 7 chambres dont deux en suite (3x23m² , 16/16/14//11m²) 1 Grande salles de bain (15m²) Bureau, 3 WC (dont 1 en RDC) , grand grenier Chauffage central fioul. Cheminée bois grande capacité, raccordé à l&apos assainissement collectif, bon débit internet ?&apos 2022 fibre&apos &apos Piscine 10 x 5 liner neuf, belle vue Les dépendances : Maison du jardinier de 80 m² à restaurer, les toitures sont en bon état, avec cave voutée, potentiel de gite avec accès indépendant A l&apos entrée du domaine belle dépendance, pour un Lieu d&apos accueil supplémentaire avec un potentiel de salle de 55 m, étable de 3 box, garage Devant une belle piscine et au c? Ur le parc paysagé avec des massifs, entretenue qui sont équipés d&apos arrosage intégrés, 2 puits en état de marche. 3 hectares de prairie idéalement pour vos chevaux « équipée de clôture électrifiée » Jolie Atelier/Orangerais 12 et 20 m² , Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au c? Ur de ce domaine alliant intimité et convivialité. La Situation : LE + est d&apos avoir le village au dos de la propriété pour le cote pratique et en façade pour vous ressourcer un magnifique panorama donnant sur la campagne A deux pas d&apos une base de loisirs lac et plage labélisée Pavillon Bleu, Au calme proche des villages touristique. Montpezat. Castelnau Montratier. Caussade. St Antonin et des Gorges de l&apos Aveyron. Quercy Blancs 20 km de MONTAUBAN d&apos hypermarché, hôpital, collège, gare. Accès autoroute 1 h de l&apos aéroport de Blagnac liens photos sur demande
Prix affiché : 571 000 € TTC *
Prix de vente : 571 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 571 000 €
  • Quartier : SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nb de pièces : 14
  • Surface habitable : 350 m²
  • Type de chauffage : bois, fuel
  • Nb de chambres : 7
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : 2
  • Terrain : 38256 m²
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : 2
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : am?nag?e, ?quip
  • Taxes foncières : 3200 €
  • NB étages : oui
  • Année de construction : 1500

Situation du bien

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