ENTRE PONS ET COGNAC, une ferme construite il y a 300 ans, située au sein d’un charmant village, entourée de vignes, c’est la région du Cognac, elle attend ceux ou celles qui la feront revivre. Il faut aimer la pierre, la campagne, le calme, bref la nature et aussi accepter d’avoir à restaurer cette authentique et vieille ferme charentaise, dans laquelle on rentre par un splendide porche orné d’une porte voûtée, qui laisse entrevoir un long et verdoyant terrain permettant d’accéder aux différentes dépendances, toutes de pierres vêtues. Il y a du potentiel dans cette ferme qui sur un terrain plat et clos de 1800 m², comprend : la maison principale d’une surface habitable de 115 m², équipée d’un chauffage central au bois/fioul qui fonctionne, au rez-de-chaussée, 1 pièce de 25 m² avec beau carrelage ancien et 1 cheminée, 2 pièces de 18 m² avec parquet, 1 pièce de 16 m², ancienne cuisine à restaurer entièrement, 1 cave. Puis au 1er étage, 1 salle de bains avec wc, 2 chambres de 10 m², 1 chambre de 15 m² et un grenier de 25 m². Toutes en pierres et témoignages du passé nous trouvons en enfilade : 1 chai avec son pressoir d’une surface de 56 m², 1 grange de 60 m², 1 écurie de 30 m², 1 étable de 30 m², une pièce de 28 m², 1 auvent de 60 m², 1 atelier de 35 m², un puits. La surface de toutes ces dépendances peut être multipliée par deux en créant un étage car la hauteur le permet. Cette ancienne ferme a beaucoup de cachet, elle a conservé son âme et les pierres partout présentes sont éclatantes sous le soleil ! Elle se situe à 1 km d’un village avec toutes les commodités, à 10 kms de Pons, et 18 kms de Cognac. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Marie-Louise LECOMTE - Voir photos (réf. 64170) sur