Cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme, sans être isolée, à quelques minutes de Meilhan-sur-Garonne et de ses commerces. L'habitation a été rénovée avec goût et équipée du chauffage central au fioul. Tant bien l'électricité que la plomberie ont été refaites. Bonne isolation et double vitrage. Beaux volumes pour l'ensemble des pièces, soient 4 chambres, cuisine, salon et salle à manger, à noter que ces 2 dernières pièces restent à terminer. Murs en pierres apparentes, évier en pierre, poutres apparentes et escalier en bois d'époque ont été conservés. Surface habitable d'environ 242 m² avec possibilité de l'accroître sensiblement en aménageant des pièces non utilisées. Sur le terrain de 7'600 m², il y a un pigeonnier à rénover et une piscine au sel. Beau jardin aménagé agrémenté de diverses essences d'arbres, d'arbustes et de plates-bandes fleuries.L'habitation comprend:Au rez-de-chaussée (carrelage dans toutes les pièces):Hall d'entrée (8 m²), salle à manger avec poêle à bois et évier en pierre (29 m²), salon avec cheminée, escalier en bois d'origine et évier en pierre (26 m²), cuisine avec cheminée (27 m²), salle d'eau avec douche et wc (7 m²), buanderie / rangement (13 m²), 2e entrée utilisée comme bureau (13 m²), salle de bains (7 m²), wc (2 m²), dégagement (4 m²), chambre m²), escalier en bois desservant l'étage.A l'étage (parquet au sol dans toutes les pièces):Palier (8 m²), chambre m²), chambre m²), chambre m²)2e étage : combles aménageables de 75 m².Espaces extérieurs:Terrain d'environ 7600 m²Parc avec terrasse de 64 m²Piscine au sel de 10 x 4 m.Arbres fruitiersPetite marePigeonnier en pierresDépendances:Garage attenant à la maison (38 m²) ainsi que 3 pièces (100 m² au total) dont l'une abrite un ancien pressoir à vin.Autres éléments:Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL).Chauffage central au fioul.Assainissement: 2 fosses septiques. Localisation:A quelques minutes de Meilhan-sur-Garonne. 8 minutes de l'A62 (Bordeaux - Toulouse).12 minutes de La Réole.50 minutes de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac.1h20 d'Arcachon et de la côte atlantique.