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Vente Maison IMPASSE DU PELERIN Paris 75001

Maison d'architecte maurice - ile maurice - villa programme irs* - située à bel ombre, au coeur de la nature préservée du sud ouest de l'ile maurice, une magnifique villa de 232m2 de style veranda 'plantation mauricienne' avec garage conçue en forme rectiligne et offrant de larges espaces de vie en varangue dans un ensemble résidentiel luxueux de 288 villas, construit sur environ 103 hectares de collines vallonnées à la végétation luxuriante, avec vue sur l'océan. implantée sur un lot vendu en pleine propriété, cette villa est indépendante des autres (aucune mitoyenneté), édifiée sur un terrain de 1501m2. le domaine est sécurisé avec un accès contrôlé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. egalement disponible une gamme de services et de prestations uniques, dont un centre de remise en forme, un spa, un beach club privé, un accès privilégié à un golf de 18 trous aménagé sur 90 hectares et à un château du 19ème siècle. les 22 différents types de villas proposés bénéficient d'une superficie allant de 200m2 pour celles comprenant 2 chambres à coucher, à 450m2 pour celles comprenant 3 ou 4 chambres à coucher. la superficie des terrains varie de 700m2 à plus de 3000m*ce programme permet en particulier aux étrangers d'investir en pleine propriété à maurice. en outre, l'acquisition d'une villa dans le cadre d'un irs permet à l'investisseur, à son conjoint et à ses ayants droit, d'obtenir le statut de résident. le permis de résidence est garanti aussi longtemps que l'acquéreur reste propriétaire de sa villa sous le régime irs. par exemple, en cas de constitution d'une résidence principale, les avantages prévus par la loi mauricienne sont considérables : a. l'imposition au taux de 15% aussi bien des revenus des personnes physiques que des bénéfices réalisés par les sociétés b. la non imposition des dividendes reçus de sociétés résidentes à l'ile maurice c. l'absence de d'impôt sur la fortune, ce qui n'exclut pas l'isf français pour la fraction du patrimoine qui resterait localisée en france d. l'absence de droits de succession, ce qui ne préjudicie pas de l'application des droits de succession du pays d'origine dans certains cas e. l'absence d'impôt sur les plus values immobilières dégagée lors de la revente d'un bien immobilier situé à l'île maurice.
  • Prix : 1 150 000 €
  • Quartier : ILE MAURICE
  • Nb de pièces : 5
  • Surface habitable : 232 m²
  • Nb de chambres : 2
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Type de cuisine : Équipée
  • Consommation énergétique : 90 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B

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