Vente Appartement Rue de la chapelle baton Saint denis doleron 17650

[Ref.
NV-17650-61] INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
RENTABILITÉ : 4,10 % NET hors économie d'impôt.
A VENDRE 17650 SAINT DENIS D'OLERON : Frais de notaire réduits.
Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%.
L'appartement se situe sur la rive continentale de l'île d'Oléron, à deux pas de l'océan.
Accès direct à la plage (à 300m).
Au sein d'une résidence de standing, vente APPARTEMENT TYPE 2 de 42m², avec terrasse de 10m² et jardin de 20m².
Parking inclus.
Prestations soignées : carrelage en grès avec plinthes assorties, salles d'eau équipées d'un ensemble meuble vasque, compris miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes électrique, revêtement mural des salles d'eau en faïence grand format 25x38 à la périphérie et hauteur d'huisserie, menuiseries extérieures PVC double-vitrage, portes palières équipées d'une serrure de sureté 3 points, volets bois.
Accueil de jour avec salon de réception et bagagerie, laverie, parking extérieur, espace loisirs, espace forme avec salle de fitness et hammam, piscine intérieure / extérieure (découvrable), pataugeoire, boulodrome.
Loyers garantis par Gestionnaire (bail commercial).
Solucimmo Investissement : ou FINANCEMENT 100% POSSIBLELes avantages de la loi Censi bouvard:Réduction d'impôt sur 9ans de 18%Récupération de TVA 19,6%Garantie de loyer ferme 9ans minimum renouvelableRentabilité de 4,1% hors économie d'impôt
  • Prix : 160 229 €
  • Nb de pièces : 2
  • Surface habitable : 45 m²
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui m²

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