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Vente Maison à rénover Lieu dit les ecorces Montpeyroux 24610

Montpeyroux, à 10 min de Castillon et 1h de Bordeaux par l'A89, cette superbe ferme et ses dépendances dans leur jus développent au total environ 500 m² de surface exploitable.
Actuellement la partie habitation offre un confort sommaire mais peut permettre d'y habiter, tout en réhabilitant la maison à son rythme.
Implantée sur un terrain de près d'1 hectare, dont 3262 constructibles, elle ne souffre d'aucune nuisance de voisinage et bénéficie d'un calme absolu.
Ce magnifique corps de ferme vous enchantera par les multiples possiblités qu'il vous offre : les surfaces et volumes immenses ne peuvent qu'aider à la réalisation de vos projets les plus personnels.
De multiples passages existants autorisent tout type de communication entre les diverses pièces et les deux niveaux et faciliteront ainsi une multitude de redistributions.
Une activité de chambres d'hôtes serait parfaitement envisageable, la maison se situant à proximité De St Emilion ,de multiples sentiers de randonnée et à moins d'une heure des principaux sites touristiques majeurs du secteur (vallée de la Dordogne.
Bordeaux et le vignoble...) sans oublier la gastronomie ! En bref, vous devrez envisager d'entreprendre des travaux assez importants mais le résultat que vous obtiendrez ne pourra que correspondre à vos attentes et devenir l'écrin de votre vie future.
Venez la visiter, venez vous y promener et vous imaginer son maître, vous avez toutes les chances d'être émerveillés. -
  • Prix : 180 000 €
  • Quartier : REGION VILLEFRANCHE -DE-LONCHAT 24
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 115 m²
  • Type de chauffage : bois, électrique
  • Nb de chambres : 3
  • Salle d'eau : oui
  • Terrain : 9500 m²
  • Garage : oui
  • Taxes foncières : 158 €
  • Consommation énergétique : 441 kWh/m2/an
  • Bilan CE : F
  • Gaz effet de serre : 27 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
  • NB étages : oui

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