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Vente Maison Chemin de la barthe La magdelaine sur tarn 31340

Près de La magdelaine sur tarn Vends vieille ferme atypique de 760m² + trois dépendances parfaitement utilisables - une écurie de 25m² - un préau maçonné de 50m² et - un atelier de 65m² sur deux niveaux cf.
Photo Le tout est sis sur un terrain de plus de 2700m².
L'ensemble comprend donc un peu plus de 900m² de bâti valeur SHON = 900m² .
L'ensemble ferme comprend - un joli T3 de 90m² rénové moderne sur deux niveaux pièce unique séjour-cuisine au RDC d'environ 45m² cuisine moderne mêlant électroménager inox de qualité et plan de travail en chêne + WC ; A l'étage deux chambres de 15 et 20m² une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC .
Très nombreux rangements.
Appartement nickel toutes finitions faites.
Chauffage central par PAC et plancher chauffant basse température.
Très faible consommation énergétique.
Très grand confort.
Grande terrasse de 40m² en bois exotique cf. photo - un espace fermé - contigu au Tde 55m² au sol sur 2 voire 3 niveaux plus de 8m sous faitage toiture neuve ; - l'ancienne maison à rénover environ 140m² au RDC et autant à l'étage répartis en 10 pièces toiture neuve ; - l'ancien chai 40m² + une superbe cave d'environ 25 m ² à 2.5m sous terre intégré à la maison ; - un très beau pigeonnier 13m de haut double planche d'envols intégré à la maison cf.
Photo Concernant la toiture neuve - remplacement complet de certaines pièces de charpente arbalétrier chevrons - ré-équilibrage de la toiture - changement intégral de la volige - ajout d'un feutre pare-pluie - tuiles canal talon crochetées dessous + tuiles anciennes crochetée par-dessus pour garder le charme de l'ancien et disposer d'un toit moderne et costaud - zinguerie neuve complète.
Localisation BUZET SUR TARN à 3 min de l'autoroute A68 = à 15 min de BALMA-GRAMONT ou des ARGOULETS ! Proche tous commerces école bus ligne Hop ! Et réseau Arc-en-ciel et ramassage scolaire.
Située dans un lotissement elle est très facile d'accès et elle a toutes les commodités tout à l'égout eau électricité internet .
Le terrain est entièrement viabilisé.
Double accès à l'eau à l'électricité au téléphone si volonté de séparer le T3 et la ferme en deux habitations.
Des gaines pour éclairage du jardin ont été enterrées en sus au moment des travaux.
Le terrain clos est joliment arboré chêne plus que centenaire très vieux acacias abords paysagés et donne accès à un ruisseau au fond du jardin.
Parties de pêche possibles .
Cette vieille ferme avec beaucoup de charme propose différentes possibilités cf. photo 3 aussi bien pour une famille qu'un investisseur ou un artisan qui souhaiterait disposer de zones de stockage en plus d'une habitation.
Avec le T3 vous disposez déjà d'une belle habitation vous permettant d'envisager sereinement la suite des travaux.
Informations complémentaires Le terrain est encore constructible et une subdivision de 400/500 m² proche de toutes viabilisations peut encore être réalisée pour un reste à bâtir non limité .
Prix 399000€
  • Prix : 399 000 €
  • Surface habitable : 900 m²
  • Nb de pièces : 3 pièces

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