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Vente Maison Lieu dit gradde Campagnac 81140

Sur une commune adjacente à Campagnac Belle demeure Cordaise avec jardin Au centre du village médiéval de Cordes, à deux pas des commerces et des animations saisonnières, cette grande maison a gardé tout son caractère grâce à de nombreux éléments d€origine : tomettes, cheminées, portes anciennes.
Elle se décompose en deux parties que l'on peut faire se rejoindre avec un peu d'imagination : une maison d€amis indépendante avec cuisinette et 3 chambres et la partie principale composée de 4 chambres et de 5 autres pièces et un atelier.
Vous apprécierez l'accès direct au jardin depuis la cuisine ainsi que la vue superbe sur la campagne environnante. Maison principale: Elle vous fera sans doute penser à une de ces anciennes demeures qui ont marqué votre imaginaire. Entrée se fait par quelques marches qui amènent à un hall / palier (4,25m2) donnant sur les pièces suivantes : - un premier salon de (19m2) avec fenêtre vers la rue. WC avec chauffe-eau (3m - une ancienne cuisine (14m2) avec parquet et fenêtre côté jardin (sud) - une chambre / Bureau (10,5m2) avec cheminée et fenêtre côté jardin (sud) - Salon (11m2) avec cheminée et fenêtre côté jardin (sud).
De là, une porte permet d'acceder à la maison d'amis au niveau du premier étage. Notre avis : Une belle maison très joliment décorée, avec le charme de l'authenticité. située dans un des plus beaux villages de France.
Revenus potentiels en exploitant la partie indépendante comme gîte ou chambres d'hôtes selon vos envies, ou éventuellement un commerce / galerie d'art.
Prévoir travaux au niveau du toit. Du hall, monte un bel escalier, où chaque pièce a là encore un charme fou : - une bibliothèque (19m2) avec cheminée et fenêtre côté jardin (sud).
Cette pièce est contigue à une très jolie chambre (13m2) qui bénéficie également d€une belle vue sur le jardin. Deux chambres côté rue (16m2 chacune), une avec cheminée et moulures. Une salle d€eau (mérite travaux) avec WC. Accès au grenier. revenons au niveau de l€entrée : une porte donne sur le garage puis à un atelier de 26m2 et enfin à la cuisine plus bas, au niveau du jardin. La cuisine (28m2) est agréable, lumineuse avec porte fenêtre.
L'accès direct à la terrasse ombragée et au jardin est un vrai délice. Chaufferie avec chaudiere (fioul) € 13,5m2 + Cave Le jardin très romantique pourrait recevoir une piscine. La maison d€amis est accessible soit par le garage, ou par une porte d€entrée indépendante de la rue.
Elle est décorée de manière moins esthétique mais tout aussi charmante. Cuisinette (8,5m2) avec un carrelage des années 1920 au sol, évier et placards, fenêtre côté rue. WC. L'escalier Escalier à une chambre (10,5m2) avec cheminée, parquet au sol, un lavabo et une fenêtre côté rue. Escalier à une deuxième chambre (11,5m2) avec cheminée, carrelage au sol, et une fenêtre côté jardin. Escalier à une troisième chambre (8m2) avec parquet au sol, et une fenêtre côté rue. Notre avis :Une belle maison très joliment décorée, avec le charme de l'authenticité. située dans un des plus beaux villages de France.
Revenus potentiels en exploitant la partie indépendante comme gîte ou chambres d'hôtes selon vos envies, ou éventuellement un commerce / galerie d'art.
Prévoir travaux au niveau du toit. Caracteristiques :
  • Prix : 399 000 €
  • Nb de pièces : 13
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nb de chambres : 7
  • Terrain : 838 m²
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui m²
  • Consommation énergétique : 107 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 29 kg/m2/an
  • Bilan GES : D

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