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Vente Demeure Chemin des moulins Chignin 73800

Chignin, maison de plain pied d'architecte à 3 mn des grands axes et à l'écart de toute nuisance.
Cette chaleureuse bâtisse de 2006 vous offre d'exceptionnels volumes : Un espace de vie de près de 82 m², une suite parentale de 31 m², sur une surface de plancher d'environ 297 m².
Ses nombreuses terrasses et balcons et son terrain d'environ 1 400 m² niché au cœur des vignes et face aux Belledonne, vous invite à la contemplation au bord de sa piscine maçonnée.
Plutôt que de vous faire l'inventaire des coins et recoins de cette villa de plain pied atypique, retenez seulement le potentiel étonnant qu'elle offre, vous pouvez ici loger une grande famille ou réduire votre logement privé à 172 m² habitables et louer en meublé 2 logements complètement indépendants et insonorisés : 1 studio de 25 m² (430 €/mois) et 1 T2 d'environ 68 m² en rez de jardin avec sauna (770 €/mois).
Et faire ainsi d'une pierre 2 coups : l'achat de votre habitation principale et un investissement.
Si l'on place l'investissement à 6 % de rentabilité, l'achat de votre habitation principale correspond à 365 000 €.
Dans ce cas de figure, vous conserver à titre privé : séjour, cuisine, cellier, bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 chambres, 3 wc, 1 atelier et la piscine à votre usage exclusif et protégé de tout regard.
Quelque soit votre option, vous n'aurez pas de si tôt l'occasion de trouver pareille bâtisse, intelligemment conçue, économique, quasi neuve, spacieuse et extrêmement bien placée à 10 mn de Chambéry et à 30 mn de Grenoble.
Appelez-moi vite !
  • Prix : 605 000 €
  • Quartier : REGION MONTMELIAN 73
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 282 m²
  • Type de chauffage : fuel
  • Nb de chambres : 4
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : 3
  • Terrain : 1390 m²
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : 2
  • Parking : 3
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : équipée
  • Charges : 128 €
  • Taxes foncières : 1195 €
  • Consommation énergétique : 84 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Gaz effet de serre : 18 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
  • NB étages : 2

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