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Vente Maison Lieu dit le gojat Novalaise 73470

Novalaise, à 5 minutes du centre bourg , 20 minutes de Chambéry, 2 minutes de l'accès autoroute Lyon-Genève, 50 minutes de Lyon, 50 minutes de Grenoble, 60 minutes de Genève, à 2 pas du lac d'Aiguebelette.
Idéal pour la famille, je vous propose à la vente ce magnifique chalet de 7 pièces de 145 m2 habitables sur un terrain plat et clos de 1260 m2.
Très belles prestations, beaucoup de charme et de caractère.
Niché dans un espace de verdure et de bois, bordé par un ruisseau, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, et d'une vue sur le lac d'Aiguebelette.
Coup de coeur assuré pour les amoureux du bois et de l'authentique.
Venez découvrir de plain-pied, avec accès direct à la maison, le grand garage, la salle de jeux avec espace bar aménagé « pro » et accès jardin, l'appentis et le bureau.
Vous accèderez à la maison par une grande terrasse orientée plein sud, et une spacieuse véranda.
Le hall, spacieux, dessert la cuisine équipée très lumineuse, le séjour confortable avec cheminée insert et accès balcon, la chambre avec placards, la salle d'eau et le wc séparé.
A l'étage, vous accueillent 3 chambres spacieuses avec placards dont 2 avec balcon, la salle de bains équipée baignoire, douche, double vasque ,fenêtre, et le wc séparé.
La partie comble est judicieusement accessible avec son escalier escamotable pour un espace rangement supplémentaire.
Confort et bien-être assuré dans l'ambiance chaleureuse du bois.
Vous profiterez pleinement du terrain plat de 1260 m2 exposé plein sud pour les repas entre amis et jeux de plein-air pour les enfants, dans un cadre exceptionnel avec vue sur lac d'Aiguebelette.
Le chalet est construit en mélèze pour sa partie habitation et repose sur dalle béton sur sous-sol plain-pied en béton.
Ecoles, commerces, et transports bus à 5 minutes, gare de Lépin-le-lac à 8 minutes.
Envie de visiter? N'hésitez pas à me contacter.
Je vous emmène avec plaisir pour une visite guidée.
Richard PAGAND. M.
Richard PAGAND / poste 8061
  • Prix : 305 000 €
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 145 m²
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Nb de chambres : 4
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : oui
  • WC : 2
  • Terrain : 1264 m²
  • Balcon : oui
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : separee equipee
  • Consommation énergétique : 222 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
  • NB étages : oui
  • Année de construction : 1963

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