Vente Maison Le nouveau monde Vimoutiers 61120

Propriété au bout d'une petite route en cul de sac d'environ 1 km sans voisins avec vue sur la vallée et accès direct à des kilomètres de chemin reliant l'endurance équestre d'Argentan .
Elle est située au coeur de la zone touristique du pays d'Auge Haras du Pin Camembert Vimoutiers et Mont-Ormel dans un rayon de 15 km et à seulement 80 km des plages de Deauville Trouville sur mer et Honfleur avec Paris à seulement 170 km par la route et moins de 2 heures par le train gare à Argentan 25 km L'aigle 35 km ou Lisieux 40 km .
Ville la plus proche avec toutes commodités Gacé à 9 km. maison à restaurer de maître du début du XIXème siècle en briques sur pierres de 8 pièces sur une surface de 220 m2 sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent un grenier de 110 m2 avec une magnifique charpente et de beau volumes aménageables et 2 caves environ 30 mElle a gardé toute son authenticité des pièces offrant de grands volumes avec cheminées 6 en tout de la tomette ancienne et des matériaux de restauration anciens - Rez-de-chaussée 1 cuisine de 10 m2 refaite à neuf avec piano de cuisson Bocuse de Rosières 1 petite salle à manger de 16 m2 1 grande salle de 36 m2 1 salon en cours de restauration de 33 m2 et une petite pièce de 6 m2 avec évier en granit d'origine machine à laver toilettes et ballon d'eau chaude neufs ; - Etage 3 grandes chambres 30 22 et 18 5 m2 et 2 petites pièces 12 et 10 m2 pouvant faire office de chambres dressing bureau ou transformables en salle de bain et avec un accès à mi palier 1 salle de bain de 6 m2 refaite à neuf.
L'électricité est neuve mais ne dessert pas les pièces où des travaux d'aménagement restent à faire le salon en bas 2 chambres et les 2 petites pièces à l'étage et le grenier .
Travaux réalisés il y a moins de 10 ans chauffage par un gros poêle à bois Gaudin en position centrale convecteurs électriques en complément et assainissement.
A l'extérieur 3 dépendances - Emplacement idéal pour la création de gîtes une longère en briques sous ardoises de 35 mètres de long par 6 de large sur 2 niveaux à usage d'atelier et de stockage à ce jour .
La toiture a besoin d'une réfection parties en bois en très bon état devis disponibles ; - En appentis de la longère un hangar aménagé en boxes ouverts sur paddocks pour chevaux environ 150 m2 couverts avec à proximité une fumière dalle en béton et 3 murs ; - Idéalement situé pour la création d'une écurie un bâtiment de 120 m2 en forme de pressoir normand avec queue de pie armature métallique et plaques de béton .
Des travaux sont à prévoir toiture et aménagement intérieur .
Le tout est situé au milieu d'un terrain de 7 hectares ha de prairies avec des clôtures en partie composées de demi-lisses et poteaux bois avec rubans électriques.
Un terrassements et drainage pour une carrière pour chevaux de 40 mètres de long par 30 de large est situé à l'arrière de la propriété à proximité des bâtiments de logement pour chevaux.
Renseignements photos supplémentaires ou visite sur simple demande au ou par mail à English spoken
  • Prix : 387 000 €
  • Surface habitable : 330 m²
  • Nb de pièces : 8 pièces

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