Vente Neuf Impasse roger buessard Ivry sur seine 94200

Coup de coeur - Je vous propose ce magnifique restaurant (avec licence IV) qui bénéficie de clients fidèles charmés et convaincus par la qualité culinaire ainsi que par l'hospitalité de son propriétaire. Vous apprécierez la beauté et l'espace de ce restaurant qui dégage chaleur et convivialité: une grande salle de réception de 240m2 avec ses deux salons cosy et intimes, un bar de prestige, une très belle terrasse fermée de 150m2, une cuisine bien équipée avec extraction aux normes, une grande chambre froide, trois réserves à l'arrière, un bureau, une grande mezzanine (encore libre pour ajout d'autres bureaux), des toilettes aux normes pour handicapés, et un parking privatif pour six voitures avec tout autour une centaine d'autres à disposition. Avec un ticket moyen de 35/40 ?, la grande salle de réception offre un service de 110 couverts, avec un ajout de 100 couverts par sa terrasse fermée.
Du lundi au samedi, la moyenne des couverts est de 60 couverts le midi et de 50 couverts le soir (à préciser qu'elle est de 100 couverts le vendredi soir et de 170 couverts le samedi soir) quant au dimanche, la formule brunch permet une moyenne de 80 couverts. Concernant sa zone de chalandise, l'emplacement du restaurant est stratégique de par les nombreux sièges de grands groupes aux alentours (qui sont très demandeurs en déjeuners séminaires) ainsi que par les clients provenant des hôtels avoisinants.
A noter que le futur tramway et le futur Grand Stade (rugby) ne vont pas manquer d'augmenter le chiffre d'affaires déjà en constante croissance de ce restaurant.
Les derniers bilans sont d'ailleurs très bons et celui à venir sera supérieur aux précédents. La taxe foncière est de 9.000 ? Par an le loyer est de 6.800 ? H.
T. les charges représentent environ 680 ? Par mois.
Il y a actuellement douze employés à mi-temps.
Le bail restant de trois ans peut être repris neuf tout en gardant le même loyer actuel. Pour information, le propriétaire vend une salle de réception au-dessus du restaurant avec une capacité de 250 places assises (référence 46982MX1005) au prix de 420.000 ?. Mme Makara GUILLAUME / poste 9005
  • Prix : 1 180 000 €
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 540 m²
  • Terrasse : oui m²
  • Charges : 680 €

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