Vente Maison Bonnin sud Duras 47120

Lumineuse maison sise dans un chemin sans issue, au calme
* Sé jour avec cheminé e
* Cuisine amé nagé e et salle à manger
* 2 chambres
* Salle de douche neuve
* Nombreux rangements
* 3è me chambre en rez-de-jardin
* Buanderie/2nde cuisine avec cheminé e/barbecue
* 2 garages
* cellier + chaufferie + cave à vin + bû cher + atelier
* Menuiseries double-vitrage + volets roulants
* Fosse septique aux normes
* Jardin de 1 842 m² piscinable et balcon/terrasse
* 12 min. Duras et Eymet, dans village avec petits commerces
A VISITER SANS TARDER !

La maison, construite en 1963, bé né ficie d'un emplacement privilé gié : dans un chemin sans issue, non isolé e mais au calme et à proximité du centre du petit village avec quelques commerces et transports scolaires.
La chaudiè re est en excellent é tat, la fosse septique aux normes et toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulants.
Un rapport qualité /prix à ne pas manquer !

La maison comprend au niveau de l'habitation :
* Une entré e/dé gagement (7,80 m&#: carrelage au sol, petit placard de rangement, accè s au sous-sol, volet roulant sur porte d'entré e.
* Une cuisine (12,15 m&#: carrelage au sol, piè ce ouverte sur la salle à manger, porte-fenê tre donnant accè s au balcon/terrasse exposé plein Sud, cuisine en partie amé nagé e.
* Une salle à manger (10,36 m&#ouverte sur la cuisine : parquet au sol, grande fenê tre.
* Un sé jour (18,61 m&#: carrelage au sol, cheminé e avec insert, 2 grandes fenê tres : luminosité extrê me.
* Chambre 1 (11,82 m&#: parquet au sol, vue sur le jardin.
* Chambre m&#: parquet au sol, vue sur le jardin.
* Une salle de douche (3,24 m&#: carrelage au sol, piè ce entiè rement refaite, meuble vasque, douche italienne, bidet, fenê tre.
* Un WC (1,81 m&#: carrelage au sol, fenê tre.

Le rez-de-jardin se compose de :
* Une buanderie (23 m&#: carrelage au sol, é vier, cheminé e d'angle (idé ale pour barbecue), espace pour machine à laver.
* Chambre 3 (18,12 m&#à rafraî chir : bé ton au sol, fenê tre vers le jardin, chauffage central installé .
* Un garage (32,89 m&#: bé ton au sol, grande porte d'accè s, installation gaz pour la cuisine de l'é tage.
* Une cave à vin (9,17 m&#: bé ton au sol, piè ce mansardé e sous l'escalier.
* Une chaufferie (8,41 m&#: bé ton au sol, chaudiè re en trè s bon é tat.

Accolé s à la maison :
* Un second garage/atelier (18,57 m&#: bé ton au sol, mezzanine en premier é tage pour le rangement.
* Un abri bois (13,84 m&#: bé ton au sol.
* Un cellier (4,26 m&#: bé ton au sol.

Nombreux atouts pour cette maison :
* chauffage central en excellent é tat
* menuiseries double-vitrage avec volets roulants
* fosse septique conforme à la ré glementation
* luminosité extrê me dans toutes les piè ces
* possibilité d'agrandissement avec une partie du rez-de-jardin

* De la cuisine, vous appré cierez vous dé tendre sur un trè s joli balcon/terrasse, exposé plein Sud et offrant une vue dé gagé e sur la campagne environnante.

* Le jardin d'environ 1 842 m² entoure la maison et est agré menté de jolis arbres dont de nombreux fruitiers.

* A l'arriè re de la maison, la possibilité de construire une piscine s'offre à vous, profitant d'une vue dé gagé e.

* Vous accé derez au centre du village à pied, à seulement 200m et comptant un restaurant, un dé pô t de pain, tabac-presse.

* La maison est situé e sur un chemin sans issue : le calme absolu !

* Les villages de Duras et d'EYMET se situent à seulement 12 minutes, avec tous commerces, activité s, marché s locaux…
  • Prix : 139 990 €
  • Quartier : Dordogne
  • Surface habitable : 116 m²
  • Nb de chambres : 3
  • Salle de bains : oui
  • Jardin : oui
  • Charges : 400 €
  • Consommation énergétique : 282 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E

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