Vente Maison Les tureaux Plaimpied givaudins 18340

Particulier vend Surface 101 m² habitable 112m2 utils Année de construction 2008 Pièces 5 Chambres 3 + 1bureau/cellier Salle de bain 1 Toilettes 2 indépendants Assainissement tout à l'égout Places de parking au moins 3 privées Type de chauffage individuel électrique + poêle a bois Salle de séjour 30 m² Terrain 750 m² non clôturés mais rapidement clôturables Taxe foncière 620 ? En 2013 DPE 232 E de 231 à 330 sans le poêle à bois GAS 12 C de 11 à 20 Tres calme Sous garantie décennale La maison avec jardin sur vide sanitaire orientée sud-ouest se situe hors lotissement en bordure d'un champ.
L'ensoleillement est constant le matin à l'avant de la maison et l'après-midi à l'arrière de la maison sur le jardin avec de beaux couchés de soleil le soir.
Dans un jardin partiellement arboré d'arbres de décoration et de fruitiers cerisier noisetiers mûrier de 600m2 éclairée en soirée vous trouverez une maisonnette en bois de 12 70m2 montée sur dalle en béton.
La maisonnette est équipé en électricité et éclairée.
La distribution des pièces de la maison se fait sur 2 niveaux En bas l'entrée le salon/sam ouvert sur la cuisine un cellier/bureau contenant le chauffe eau une chambre et des toilettes avec fenêtre.
En haut séparé d'en bas par un palier en bois + 30 cm d'isolant accessible par un escalier en bois un dégagement/palier/salle de jeux entre les portes de 2 chambres une salle de bain et des toilettes indépendantes .
La cuisine neuve fonctionnelle et ouverte sur séjour est aménagée à l'américaine et partiellement équipée hotte îlot nombreux rangements et nombreux plans de travail + emplacement pour four et lave vaisselle encastrés ainsi que pour une plaque de cuisson vitro ou induction sous la hotte.
La salle de bain est neuve entièrement carrelée.
Elle est équipée d'une baignoire d'un sèche-serviette soufflant et d'un large évier 1m avec son grand miroir éclairé.
Tous les murs intérieurs ont été repeint en 2014 aucun travaux à prévoir.
Un poêle à bois Jøtul vient agrémenter le centre du séjour/sam et permet autant de faire de grandes économies sur le chauffage que de profiter de la chaleur douce et écologique du bois complémenté par le plaisir des soirées au coin du feu.
Une réserve importante de bois prêt à servir sera disponible sur le terrain pour tenir au moins 1 an.
Au niveau des sols carrelage provençal dans les pièces à vivre parquet flottant dans les chambres et à l'étage et parquet Aqua step étanche dans la salle de bain.
L'éclairage est équipé à 80% d'ampoules LED et 20% d'ampoules basse-Conso et comprend les appliques murales et plafond dont ventilateur pour rafraîchir en été et brasser la chaleur du poêle en hiver tout l'éclairage restera dans la maison.
Internet en ADSL arrêt de bus agglobus de la ville de Bourges à proximité et maison à l'écart de la route avec chemin d'accès privé.
Dans un petit village au calme à 10 mn des EMB de l'hôpital de Bourges et de l'autoroute A71 Vierzon Orléans Paris à 15 mn de la gare de bourges et de la zone d'activitées de l'aérodrome et à 20 mn de la base aérienne d'Avord.
La maison se situe à moins de 500m du centre du village avec boulanger charcutier supérette pharmacie fleuriste qui fait aussi relais colis coiffeur cabinet médical ainsi que la mairie et sa place où se trouve un petit marché avec poulet rôti le samedi matin et un camion pizza le vendredi soir à 600m de la nouvelle salle des sport judo tennis de table gymnastique zumba club de marche pétanque qi-gong et sophrologie et des terrains de tennis à 700m de l'école de la maternelle au cm2 de la garderie et d'un restaurant renommé.
Le principal axe de développement du village par le maire est avant tout de rendre le village agréable à vivre.
Vous y trouverez une caserne SDIS pompier vous pourrez y pratiquer broderie scrap poterie peinture sur porcelaine peinture chanter dans 2 chorales aller à l'école musique vous passionner pour le patrimoine du village vous perfectionner en informatique ou en anglais jouer dans un club de scrabble participer aux nombreuse associations festives et/ou culturelles admirer et pourquoi pas danser avec le groupe folklorique de La Givaudine.
Autres photos par mail
  • Prix : 160 000 €
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nb de pièces : 5 pièces
  • Bilan CE : E
  • Bilan GES : C

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