Vente Maison Rue des mimosas Mortagne sur gironde 17120

A 5 kms du port de Mortagne sur gironde sur les hauteurs de l'estuaire mais protégée du vent sur un terrain arboré et fleuri de 732 m² grande maison en centre ville charentaise en pierres de taille d'une surface de 220 m² entièrement rénovée.
Belle vue sur l'estuaire de la Gironde et sur la campagne.
En communication directe porte neuve avec un bâtiment de 40 m² hauteur + de 6 mètres dont les murs en moellons sont en très bon état ainsi que sa très belle charpente et ses 2 fenêtres neuves et qui possède un accès direct sur l'extérieur par une porte avec serrure 3 points.
Ce chais est alimenté en eau et en électricité.
A l'arrière de ce chais et pouvant être communicante se trouve une pièce de 15 m² environ avec une mangeoire et une entrée indépendante et hauteur de 6 mètres.
Les murs sont en moellons et en très bon état.
Toiture charpente et planchers bois neufs sur la moitié de la maison suite à son agrandissement en 2011 2012 et 2013.
Une rénovation soignée électricité plomberie isolation sol murs et combles fenêtres PVC double-vitrage avec moustiquaires et pour votre confort et celui de vos appareils un adoucisseur d'eau haut de gamme.
Les peintures revêtements de murs et sols sont neufs ainsi que les menuiseries et boiseries.
Elle se compose AU REZ-DE-CHAUSSEE - D'une entrée 12m² - D'une cuisine 23 m² avec cheminée et 2 grandes fenêtres au sud - D'un salon 27 m² avec cheminée et 2 grandes fenêtres au sud - D'un hall 22.50m² - D'un WC 2 m² avec 1 fenêtre à l'est et 1 lave-mains - D'une salle de bains 10 m² avec 1 fenêtre à l'est meuble 2 vasques espace douche 1m x 1m20 avec porte verre coulissante - D'une buanderie 9 m² avec 1 fenêtre à l'est cumulus de 300 litres et un bac de buanderie - D'une belle chambre 14m² - hauteur 3m50 donnant par une double porte fenêtre constituant un accès indépendant sur la partie est du jardin. - D'un bel escalier confortable éclairé par une grande fenêtre de toit.
A L'ETAGE - Une pièce palière 16 40m² avec charpente apparente et belle hauteur de 3mUne pièce 8 m² à usage de chambre d'enfant avec fenêtre à l'est - Un dressing de 4 15m de longueur 7.50m² équipé de matériaux de qualité et d'1 fenêtre à l'est - Une salle de bain 10 70 m² avec fenêtre à l'est meuble vasque et meuble haut espace douche de 1m x 1m20 avec porte verre coulissante WC - Une pièce actuellement utilisée en bureau et salon de 21.50 m² avec 2 fenêtres au sud - Une chambre 22m² avec 2 fenêtres au sud et un dressing de 5m10 de longueur avec portes coulissantes - Une chambre 11 m² avec 1 fenêtre au sud et possibilité d'agrandissement avec - Une pièce de 3.70m² actuellement utilisée en bureau avec fenêtre à l'ouest EN EXTERIEUR - Terrain de 732 m² arboré et fleuri côté Sud et côté Est clos de mur portails et grillage - 4 bâtiments petits toits très pratiques pour le rangement des tondeuse outils de jardin et tuyaux d'arrosage etc...
Pour une surface de 30 m². - Une terrasse carrelée imitation bois afin d'installer un coin repas. - Plusieurs prises électriques d'extérieur - Une fosse septique très récente et un assainissement totalement aux nouvelles normes.
La propriété se situe à 1km900 d'un village avec mairie école église supérette pharmacie boulangerie restaurant tabac-presse salon de coiffure quincaillerie poste médecin cabinets d'infirmiers et garage Et à 20 minutes des plages 30 minutes de ROYAN et SAINTES 20 minutes de JONZAC 10 de l'accès à l'autoroute 1 heure de OLERON et BORDEAUX 1 heure 10 de LA ROCHELLE.
Nous vous remercions de votre intérêt.
  • Prix : 235 000 €
  • Surface habitable : 260 m²
  • Nb de pièces : 8 pièces
  • Bilan CE : D
  • Bilan GES : A

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