Vente Maison Chemin du four a chaux St martin de valgalgues 30520

A 1 min. de Saint Martin De Valgalgues CETTE maison proche du centre de village DE MAITRE DEVELOPPANT ENVIRON 250 M² SE TROUVE à 1 KM DU CENTRE VILLE D'ALES dans L'AVENUE D'ANDUZE Il faut emprunter un chemin privé de 200 mètres pour y accéder.
Cela signifie que l'on ne supporte pas la pollution ni les nuisances sonores de cette avenue.
Construite en 1954 en pierres de taille sur un magnifique TERRAIN DE 3.000 M² entièrement clos.
En hiver pendant les jours les plus courts elle reste inondée par le soleil.
Cette grande maison proche du centre bourgeoise à été conçue par un architecte et réalisée avec un soin particulier.
Elle possède une charpente métallique donc indestructible.
Cette charpente qui n'a aucun appui sur la partie centrale de la maison proche du centre permet de remodeler complètement le 1er étage car on peut démolir tous les murs et les cloisons du 1er pour changer la disposition des pièces.
Au 1er un grand balcon de 30 m² agrémente les façades sud et ouest.
Au rez de chaussée une grande véranda de 25 m² avec baies vitrées coulissantes côté sud et ouest permet en hiver de profiter pleinement du soleil.
La construction de forme carrée propose deux niveaux de 140 M² les dimensions intérieures sont 12 90 M / 11 20 M entre murs.
A l'extérieur 1 garage de 40 M² et 1 atelier de 20m² construits en dur.
L'eau provient d'un forage 3 autres sont disponibles.
Il y a le chauffage central avec cuve à fioul enterrée chaudière ancienne à changer Le grand terrain permet la construction d'une grande piscine.
Cette maison proche du centre de maître nécessite une nouvelle décoration.
La surface des chambres est de 16 m² elles ont toutes un placard il est possible d'avoir 6 chambres au 1er et de transférer le salon au rez de chaussée avec accès direct sur la terrasse côté sud.
A l'origine cette maison proche du centre comportait 2 logements distincts.
Vous pouvez y réaliser votre habitation une grande maison proche du centre familiale avec un appartement indépendant en rez de chaussée un lieu d'accueil gîtes ou chambre d'ôtes un local professionnel etc.
Nous utilisons une partie de cette maison proche du centre en qualité de local professionnel pour y exercer notre activité professionnelle et profession libérale accès discret facilité de stationnement silence environnement de qualité etc.
Une école primaire est à 300 mètres les collèges et lycées sont desservis par les bus dont l'arrêt est à 300 mètres.
Gare d'Alès à 5 minutes en voiture ou Bus.
Boulangeries marchand de légumes journaux à 400 mètres supers marchés à 1 KM.
Après avoir mis votre touche personnelle vous pourrez jouir d'un calme profond tout en étant au coeur de la ville d'Alès.
Je pourrai vous indiquer par téléphone comment voir son implantation sur google et vous fournir toutes informations complémentaires.
Pour faire des comparaisons avec les autres offres je vous signale par exemple que + de 50% des annonces classées à Alès ne sont pas à Alès mais parfois à + de 15 minutes de voiture et une infime partie possède un terrain de 3.000 m².
Je suis à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements complémentaires soit par email soit par téléphone.
  • Prix : 230 000 €
  • Surface habitable : 250 m²
  • Nb de pièces : 11 pièces
  • Bilan CE : E
  • Bilan GES : E

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