Près de La Réole, cette maison rénovée est orientée à l'abri des regards indiscrets bénéficie ainsi des avantages du bourg sans les inconvénients, un ensoleillement agréable, 190 m² habitables sur 712 m² de terrain. La maison est orientée perpendiculairement à la rue ce qui ajoute à l'isolation phonique liée au double vitrage et vous met à l'abri des regards indiscrets. La maison bénéficie ainsi des avantages du bourg sans les inconvénients. La façade principale est au sud-est ce qui nous offre un ensoleillement agréable grâce à des baies vitrées rendant les pièces particulièrement lumineuses. C'est une rénovation de 1999 et de 2004 et pour la chambre N°2, la salle de bains et couloir au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée il y a un ensemble cuisine équipée salon séjour salle à manger d'environ 100M². Des WC et lavabo pour les invités 2M². Une buanderie permettant de placer machine à laver le linge, sèche-linge et congélateur (par exemple) 6M². Puis un couloir de 6 M² permet l'accès au garage de 43M² et à un ensemble chambre (13M²) et salle de bains avec WC (6,5M²). A l'étage une chambre de 24M² donnant sur une terrasse privative d'un peu plus de 25M². Un palier pouvant servir de bureau de 20M². Une troisième chambre de 9M² et une salle d'eau avec WC de 9,5M². On arrive donc à une surface totale de 190M². Si le futur acheteur désire aménager la partie de 85M² non encore valorisée à l'étage, les gaines d'accès ainsi que les évacuations nécessaires sont déjà installées. Le portail d'entrée est électrique avec un visiophone et la porte du garage est également électrique. 2 entrées possibles pour les véhicules : le portail permettant l'accès depuis la rue à l'allée devant la maison ou bien le garage qui ouvre directement sur la rue. Les volets sont électriques et centralisés. Le terrain est de 712M². LIEU - un village avec tous commerces (les écoles, la boulangerie, l''épicerie, les restaurants et le canal du midi) près de La Réole, ville avec supermarchés, gare et restaurants - 15 minutes de Langon, ville avec supermarchés, hôpital, gare, cinéma, etc. - 40 minutes de Bordeaux, ville capitale du Sud-Ouest - 50 minutes de l'Aéroport International de Bordeaux et à 1 heure de l'aéroport de Bergerac (Ryanair et Flybe)