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Vente Maison Rue colonel raynal Nord ouest pã©rigueux : st aulaye, nontron 24000

Située dans un hameau paisible à 5 minutes de Riberac, au Nord de la Dordogne, très grande et impressionnante ferme rénovée de 300m² habitables, 13 pièces, 7 chambres, sur une parcelle d'environ 5000m² de terrain. Cette formidable ferme (construite au 17é siécle) propose de nombreuses dépendances.
Une aile de cette ferme a été entièrement renovée, l'autre aile possède un beau potentiel avec son grand séjour spacieux, des chambres assez grandes et éclairées, avec vue sur une adorable cour, ainsi que le terrain environnant. Vous bénéficiez de 2 grandes granges dont l'une d'entre elles est accolée à la propriété et une maisonnette à rénover. L'aile en « L » est rénovée et chauffée. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall carrelé (11m²), d'une cuisine équipée et tout encastrée. Une porte vous mène à un patio sur la terrasse couverte avec barbecue et vue imprenable (20m²).
Vous apprécierez un spacieux salon/salle de séjour (44m²) tout carrelé avec une belle cheminée en pierre, un WC, une buanderie (7m²) et une porte donnant accès au jardin Vous accéder à l'étage par un escalier où vous trouverez 4 chambres avec une salles de bains (16m²) et un WC : 1 Chambre (22m²) avec moquette et une penderie. 1 Chambre (22m²) avec moquette et une penderie. 1 Chambre 20m² 1 Chambre (25 m²) avec cheminée L'aile ouest à rénover avec un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, un hall vous permet d'accéder à la cour faite en terre cuite originale (11m²).
Vous disposez d'une immense salle de séjour avec les murs en pierre et une d'une cheminée, de 2 portes fenêtres qui donnent sur le jardin et d'une autre porte qui donne sur le jardin derrière.
C'est une grande pièce idéal pour recevoir les amis ou la famille (60m²), de 2 pièces carrelées, d'une cheminée, des chaudière au fuel et en bois.
Cette pièce pourrait être réaménagée en une grande cuisine (30m²).
Deux arches vous mènent à la pièce (20m²) qui pourrait être utilisée un bureau. A l'étage, un grand couloir (11m²) dessert 3 chambres (22m²) et une salle de bains (8m²). A l'extérieur, la première grange avec mezzanine construite avec les murs en pierre et toit refait il y a 15 ans, avec ses 320m² pourrait être aménagé en gîte ou chambres d'hôtes. La maison attenante dispose d'électricité excepter l'eau.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 30m² domine avec un hall 10m². L'étage comprend 2 chambres (24m² et 16 m²). Le chauffage est au bois et fuel.
Les toitures sont en bon état.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette propriété est située proche de toutes commodités. A 5 minutes du centre de Ribérac 15mn de St Aulaye et Aubeterre cette belle cité historique, le long de la rivière pas loin des restaurants à 1 heure de Bergerac.
Perigueux et Angoulême à 1h15 des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
  • Prix : 371 000 €
  • Nb de pièces : 12
  • Surface habitable : 205 m²
  • Nb de chambres : 7
  • Terrain : 5000 m²
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui m²
  • Taxes foncières : 1000 €

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