La métropole héraultaise et les dangers d'acheter directement à un privé
À Montpellier, beaucoup de personnes sont tentées d'acheter un bien immobilier
directement à un particulier. Ce phénomène, dans la métropole héraultaise, génère face au privé pourtant des risques. Les dangers sont des méconnaissances juridiques et des démarches chronophages qui n'aboutissent pas toujours.
Risques d'oublis techniques et juridiques entre particuliers
La vente immobilière directe n'empêche pas la routine administrative. Les documents et les rapports techniques sont indispensables. Les diagnostics techniques peuvent être oubliés, par mégarde ou par méconnaissance.
D'autres documents sont essentiels pour la transaction : procès-verbaux d'assemblée générale, plans de l'habitation... Ces documents ont un coût qui peut rebuter les vendeurs. Or, s'ils ne sont pas mis au dossier, la transaction peut échouer. La vente directe est loin d'être simple. Peut-on vraiment faire confiance à un vendeur inconnu ? Peut-on réellement déceler tous les vices potentiels d'un appartement ou d'une maison ? Le savoir-faire technique nous est — il inconnu ? Une fois la signature apposée, les actions en justice se révèlent souvent longues, voire sans succès. Au contraire, l'agence immobilière est préparée à diligenter une vente.
Acheter à un particulier à Montpellier, c'est chronophage !
Tenter d'acquérir un bien immobilier à Montpellier directement à un particulier nécessite du temps et de l'organisation. De
nombreuses questions se posent immédiatement : quel budget envisager ? Quel est le rapport qualité/prix de tel ou tel bien immobilier ? Quels quartiers de Montpellier sont dynamiques, bien desservis, pourvus en commodités ? Quels sont les projets urbanistiques en cours ? Le vendeur n'a pas forcément toutes les réponses, ou de façon parcellaire. Il faut ensuite à l'acheteur organiser ses visites en fonction des horaires du vendeur. Il faut également vérifier les documents légaux, les diagnostics techniques, etc. Si jamais la transaction n'aboutit pas, tout est à refaire !