Un foncier de qualité et déjà équipé, facile à acquérir dans toute la préfecture de l'Hérault

Vous souhaitez acheter du foncier afin de bâtir votre maison dans l'agglomération de Montpellier ? Face aux différentes solutions disponibles, le terrain viabilisé se distingue par son emplacement de qualité et un équipement en services collectifs déjà présent. Même si vous n'êtes tenu par aucun délai après votre acquisition, vous pouvez très rapidement mettre en valeur ce bien nu : architecte et professionnels de la construction seront alors à vos côtés pour donner vie à votre projet immobilier dans la préfecture de l'Hérault.

Quels sont les avantages de procéder à l'achat d'un terrain viabilisé à Montpellier ?

Depuis plus de 30 ans, la capitale du Languedoc mène une politique forte de développement urbain, tout en édictant des règles essentielles d'aménagement. Ces dernières correspondent notamment à la présence étendue d'espaces verts, à la place importante réservée aux modes de transport doux sur la voirie et à l'intégration étroite des habitations, des locaux professionnels et des équipements collectifs au sein des quartiers. Pour atteindre plus aisément ces objectifs, la municipalité privilégie le lotissement, évitant une trop grande dispersion des projets immobiliers et le mitage des terrains. Grâce à l'acquisition d'un foncier viabilisé par un promoteur en accord avec ces principes, vous avez l'assurance de vous établir dans un secteur agréable, disposant d'un accès aisé à l'ensemble des services de l'agglomération. Cet avantage se double d'une très nette simplification des démarches à réaliser pour procéder aux différents raccordements et, fréquemment, par des économies importantes sur les opérations de branchement.

Quelques conseils avant et après l'achat de votre terrain viabilisé sur la commune de Montpellier

Comme tous les autres biens immobiliers, le terrain viabilisé doit répondre à la plupart de vos critères principaux de recherche afin de vous garantir une acquisition sans mauvaises surprises ultérieures. Proximité des commodités, maillage des réseaux de transports en commun, accessibilité en voiture ou ambiance du quartier représentant des éléments essentiels à prendre en compte dans une grande métropole régionale comme Montpellier.  Soyez également vigilants sur le caractère de « coloti » souvent attaché à votre foncier : un règlement intérieur peut encadrer de manière étroite les servitudes, les relations avec les autres parcelles viabilisées et l'implantation de votre future maison, notamment en termes de superficie utilisable.

Avant achat, vérifiez la qualité de votre terrain viabilisé à Montpellier

Ne vous précipitez pas si vous envisagez l'achat d'un terrain : avant de vous engager, assurez-vous des branchements collectifs réellement effectués par le promoteur. Tout ajout se voit à votre charge et peut se révéler très coûteux. Obtenir un certificat d'urbanisme vous permet de disposer de tous les renseignements nécessaires.

Après achat d'un terrain viabilisé, la poursuite de votre projet à Montpellier

Anticipation et planification constituent vos meilleurs alliés après l'achat de votre foncier à aménager. Mettez-vous rapidement à la recherche d'un architecte et d'un entrepreneur afin de bâtir votre habitation. Pensez aussi à intégrer dans votre financement les différentes taxes associées à une propriété dans l'Hérault.