Dans le chef-lieu de l'Hérault, des logements de 3 pièces à la surface habitable facile à démultiplier

D'une taille et d'une disposition destinées aux couples avec éventuellement 1 enfant, les logements de 3 pièces font partie, au sein de l'offre immobilière du chef-lieu de l'Hérault, de la catégorie des « surfaces moyennes ». Agréables à vivre, ces appartements T3 sont proposés à la vente dans tous les quartiers de Montpellier et de son agglomération. Soignez leur aménagement intérieur, au besoin avec quelques travaux, pour en accélérer la cession.

Un appartement T3 situé à Montpellier à la taille agréable à vivre

Offrant une superficie au-delà de 50 mètres carrés habitables, les T3 se voient conçus pour héberger un célibataire ou un couple avec au maximum 1 enfant. Leurs différentes pièces permettent de disposer d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et de 2 chambres en sus d'une salle de bains et de WC (séparés ou non). Grâce à des proportions confortables, d'environ 9 mètres carrés de surface pour une hauteur sous toit recommandée d'au moins 2,20 mètres, les zones à vivre principales se révèlent très agréables et autorisent la circulation facile des résidents. Balcon ou terrasse peuvent souvent compléter l'habitation dans la préfecture de l'Hérault : véritable valeur ajoutée, ils sont alors à mentionner dans votre offre de vente.

Augmentez facilement la taille de votre appartement T3

Même si votre logement à Montpellier présente une taille généralement suffisante pour accueillir une famille avec enfant, plusieurs travaux d'un coût modéré vous permettent d'en démultiplier les espaces et de le rendre beaucoup plus attractif aux yeux des acheteurs potentiels. Vous pouvez ainsi envisager la construction d'une mezzanine : créant un étage supplémentaire, cette structure est idéale pour installer un bureau, une nouvelle chambre ou une zone de détente. Par ailleurs, sous réserve d'un séjour dépassant les 12 mètres carrés, monter une simple cloison dans cette pièce sépare nettement salon – pour les loisirs et les réceptions - et salle à manger, dédiée aux seuls repas.

Comment repeindre un appartement T3 sur Montpellier pour le vendre ?

Besoin de créer un climat propice à la vente pour votre bien ? Pensez à raviver les murs en les repeignant dans des coloris plutôt neutres, en évitant les tons criards trop personnels. Tonalités blanches ou claires sont à appliquer sur des surfaces parfaitement lessivées et sans fissures.

Appartement à vendre sur Montpellier : comment décorer un T3 ?

Capitalisez sur la mode du « home staging » pour présenter votre logement sous son meilleur jour. Privilégiez une décoration de qualité, qui fait la part belle aux objets fonctionnels. Créer une ambiance agréable et aérée vous permet de bénéficier d'un achat sur un coup de cœur.

Vendre plus rapidement son appartement T3 sur Montpellier : penser à l'aménager

Vous pouvez aussi jouer sur la disposition des pièces, la circulation de la lumière ou la praticité des rangements pour mettre en valeur les différents aménagements de votre habitation. Notre conseil pratique : n'hésitez pas à vider vos pièces pour disposer d'une plus grande liberté esthétique !

Type d'immobilier sur Montpellier : mon appartement est-il un T2 ou un T3 ?

Pour savoir si votre appartement correspond à un T2 ou à un T3, il vous suffit de déterminer le nombre de pièces réellement utilisables pour la vie quotidienne. Ne comptez pas la cuisine, les WC et la salle d'eau, tandis que chambre(s) et salon sont à retenir.