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:: Programme Immobilier Neuf > Programme Immobilier Neuf Pyrenees Atlantiques ()> Sud bã©arn : pau, orthez, oloron, mourenx
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 Au centre d'un joli village entre Pau et Lourdes, cette vaste maison béarnaise déploie ses 265 m² habitables et sa grange de 240 m² sur un terrain de 1000 m². Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée offre 10 pièces dont 7 chambres avec la possibilité de créer un gîte compte tenu du potentiel d'aménagement. La maison comprend aujourd'hui une partie indépendante, jusqu'alors utilisée pour des locations saisonnières. Vous aurez le choix entre étendre cette activité grâce à une rénovation de la grange, et profiter d'un potentiel d'hébergement de 500 m² ou garder son caractère de grande demeure familiale et vous laisser bercer par le flot du Gave de Pau situé en choix judicieux pour les amateurs de calme qui ne veulent pas pour autant être isolés. Vous découvrirez cette propriété, après ouverture du portail automatique, en pénétrant dans une grande cour par l'partie Nord est occupée par la maison et son extension pour la location saisonnière, tandis que la grange ferme la partie Est, prolongée au Sud et à l'Ouest par le mur d'enceinte. L'habitation est donc orientée plein Sud et ne compte aucune ouverture au Nord. Vous vous sentirez immédiatement à l'abri des porte d'entrée ouvre sur un large vestibule (12 m²) qui dessert le salon à gauche (19 m²), et la cuisine aménagée à droite (27 m²). Adossées à l'extrémité Ouest, vous entrerez dans deux petites chambres au sol carrelé, l'une ouvrant sur la rue (10 m²), l'autre sur la cour (8 m²)salon, carrelé également tout comme l'ensemble du rez- de- chaussée, est orienté au Sud et comprend un espace de rangement intégrél'opposé, vous découvrirez la grande cuisine équipée, dotée d'importants espaces de rangement, et d'une vaste cheminée qui ne demande qu'à être remise en fonction. Une porte, aujourd'hui condamnée, permettant d'accéder à la partie location saisonnière pourra ouvrir sur le salon, salle à manger de cette l'extrémité Nord du vestibule, vous laisserez un WC sur votre gauche, et emprunterez l'escalier. A l'étage de l'habitation principale, un palier (10 m²) dessert 3 chambres supplépremière (17 m²) ouvre sur la rue, la seconde (18 m²) a une vue sur la cour et permet d'admirer les Pyrénées. Toutes deux sont équipées de placards intégrétroisième (30 m²), dotée en plus d'un grand dressing, est orientée au Sud. Toutes sont couvertes d'un parquet ciré. Enfin, une salle de bain avec WC se situe au milieu du palier. Aujourd'hui accessible par la cour, la partie gîte ouvre sur un salon – salle à manger (33 m²) entièrement carrelé, bordé par un escalier coté Sud qui permet de visiter les 6ème (18 m²) et 7ème (12 m²) chambres de la propriété. Vous terminerez la visite de l'étage en laissant sur votre gauche, les WC et la salle d'rez-de-chaussée, la cuisine équipée (12 m²) ouvre sur la terrasse orientée à l'Est, en face du Gave, bordant le terrain arboré qui s'étend tout au long de la grange. Enfin, vous visiterez l'imposante grange aménageable, disposée sur 2 étages qui offre elle aussi un accès sur le jardin après avoir traversé un appentis récemment construit par les actuels propriétaires. L'électricité et la plomberie de l'habitation principale et du gîte ont été refaites répart pour une restauration de la grange, aucuns travaux ne sont à prétoit de la maison est recouvert de tuiles classiques, celui de la grange d'ardoises. Les huisseries sont en bois, avec du simple chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L'assainissement est réalisé par le tout à l'égout. La propriété est située à 20 minutes de Pau (Ryanair), et de l'autoroute A64, 1h20 de Biarritz et de l'Océan, 1h15 de l'Espagne, 45' des pistes de ski, et 2h de Toulouse. Pour obtenir le téléphone de l'agence, remplissez le complément d'informations.
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