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:: Programme Immobilier Neuf > Programme Immobilier Neuf Gers (32)> Nord est : mauvezin, lectoure, fleurance
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 Cette belle maison en pierre se situe au bord d'un petit chemin, en pleine campagne, à environ 8 km de St. Clar dans le nord du Gers. Elle propose 194 m² habitables sur 2 niveaux - salon, salle à manger, 5 chambres, garage, poulailler, une dépendance attenante ( 77 m²), une piscine et un abri de piscine sur 1500 m² de terrain avec un puits. Une ferme avoisinante est en option (Réf 6536) et/ou 15ha de terrain (Réf A VOIR ! . Cette jolie propriété construite en pierre locale, cache ses beaux volumes derrière une façade modeste (194 m²). Restaurée avec goût en conservant sa caractère rustique. La porte d'entrée donne sur un long hall (19 m²) qui dessert des pièces à chaque côté. Côté gauche se trouve le salon (25 m²) avec des fenêtres aux 2 côtés et des poutres apparentes. Cette pièce ouverte sur la salle à manger (20m²) à l'arrière. Une cheminée à double face se situe entre les 2 pièces. Avec son évier ancien en pierre, four à pain, des poutres et des murs en pierres apparentes, le caractère rustique a été gardé et les portes-fenêtres assurent la luminosité. La salle à manger dessert le hall par une arche pour un accès facile à la salle d'entrée, le salon et la salle à manger ont des sols carrelés. Derrière la salle à manger à gauche se trouve une chambre (20m²). Cette pièce moquettée, propose des portes-fenêtres, placard encastré et des pierres apparentes. Le WC se situe au bout du hall. A droite du hall, côté est, se trouve la cuisine (17m²), équipée avec les meubles de style rustique, coin repas et cheminée avec insert. Derrière la cuisine, à droite, l'escalier en bois vous mène au premier étage. Après l'escalier vous avez la salle de bain (7m²), moquettée, double vasques, un bidet et des marches jusqu'au bain surélevé. Ensuite à droite se situe une deuxième chambre (18m²), moquettée. Au premier étage, à droite du palier se trouve une grande chambre/bureau, sur 2 niveaux (30m²) avec sol en parquet. La partie bureau est en bas – 2 marches et mansardée. A côté gauche du palier se trouve une pièce mansardée (8m²). Avec sol en parquet, elle se serve d'un bureau en plus. En face de l'escalier se situe encore une chambre mansardée (8m²) avec une fenêtre Velux. Sur l'autre côté de l'escalier se trouve la cinquième chambre (12m²) avec des fenêtres à 2 côté. Il y a un garage (1 voiture) attenant au côté sud de la maison. Derrière le garage, la dépendance attenante (77m² envir.) comprend 3 parties, interconnectépartie coin nord-ouest était l'ancien chai et la cuve en bois reste toujours là. La maison, garage et les dépendances, partagent la même toiture. Cela vous offre beaucoup de possibilités pour agrandir la maison, si nécessaire. A l'arrière de cette propriété vous adorerez les vues de la campagne avec un jardin arboré entoure la maison et une terrasse couverte se situe à côté de la cuisine pour manger dehors. La piscine se trouve en face de la maison. C'est entièrement clôturé et l'abri piscine est viabilisé – électricité,eau, et équipé avec un barbecue. Les dalles et le carrelage sont là à poser au sol. Vous avez la possibilité d'installer une douche et un WC y a aussi un puits. A côté de la piscine se situe une parcelle de terrain, accès facile, qui serait parfait pour créer un potager. La chauffage est électrique avec la cheminée; l'assainissement est assuré par une fosse septique ; les menuisiers sont en bois; la couverture est en tuile et les murs en pierre. A 8km de St. Clar avec ses restaurants, base de loisir/lac et la fête d'ail ; à 15 mins de la ville marché de Fleurance ; à 40 km de la ville historique d'Auch, la capitale du Gers ; à 1 heure de Toulouse (Easy Jet, British Airways, Aer Lingus, FlyBe), et à 2 ? heures de l'Océan et les pistes de ski Pour obtenir le téléphone de l'agence, remplissez le complément d'informations.
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