Vente Maison ROUBAIX (59)
183 000€ *
- 140 m²
- 7 pièces
Ref : AVP53
C3d Immo Roubaix
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Maison 140 m² ROUBAIX à vendre
OPPORTUNITE => IMMEUBLE DE RAPPORT 11% DE RENTABILITE NETTE (Frais d'agence, frais de notaire, budget travaux inclus dans le calcul de rentabilité.) Pour ce bien veuillez contacter MAXIME C3D IMMO au Cet immeuble de rapport de 140m² est situé à Roubaix dans un secteur très recherché à 300 mètres du métro Charles de Gaulle. Plusieurs écoles Lycée aux études supérieures Saint-Martin et le lycée Jean Moulin ou les colocations sont souvent recherchées par les étudiants. Les grandes universités sont également proches telles que lâeurosâ?¢IUT, ESAAT ou encore lâeurosâ?¢EDHEC et Lille est accessible en 15 minutes en métro. Le bien se compose de 4 grandes chambres entre 13 et 17m² avec possibilité dâeurosâ?¢en faire 6 comportant chacune leurs salles de bain privée. Le bien dispose actuellement de 4 chambres une salle de bain et un extérieur de 10m² LE PROJET : Le projet est dâeurosâ?¢ajouter 2 chambres : une chambre au RDC ainsi que transformer la salle de bain existante en chambre avec salle de bain. Ce projet de colocation comportera donc 6 chambres avec possibilité de 6 salles de bain pour un confort non négligeable. Prévoir un budget travaux 60 000ââ??¬. Devis en cours de réalisation par un professionnel de confiance afin de réaliser le projet en toute sérénité. Prix des chambres : 400 + 380*2 +410*3 = 2390ââ??¬/mois hors charge soit 28 680ââ??¬/an Honoraire : 13 600ââ??¬ Taxe foncière : 1 100ââ??¬ Travaux : 60 000ââ??¬ Notaire : 13 600ââ??¬ ( 100) / (170 000 + 13 600 + 60 000 + x 100 = 11% nette. DOSSIER EXPLICATIF SPECIAL INVESTISSEUR SOUS DEMANDE 183 600ââ??¬ HAI. Honoraire 13 600ââ??¬ soit 8% charge vendeur. A VISITER SANS TARDER POUR CELA UN SEUL NUMERO => MAXIME C3D IMMO au
Prix affiché : 183 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 170 000 € TTC
* en ce inclus 7.65 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 183 000 €
- Nb de pièces : 7
- Surface habitable : 140 m²
- Honoraires : 0,00 €
Situation du bien
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| Patisseries Orientales (Magasins d'alimentation) 29 Rue Alma 59100 Roubaix 03 20 24 26 31 | Windels Dominique (Artisans et professionnels pour la maison) 5 Rue Jules Deregnaucourt 59100 Roubaix 03 20 24 58 88 | Le Grenier du Chti (Antiquaires) 37 Rue Charles Gounod 59100 Roubaix 03 20 24 94 94 |
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