Autre 240 m² Montargis à vendre
MONTARGIS / CENTRE VILLE - MAISON - 9 PIECES - 7 CHAMBRES - 240 M.000 euros Abriculteurs, la néo-agence qui sâeurosâ?¢engage à un service immobilier dâeurosâ?¢exception pour 2% dâeurosâ?¢honoraires, vous présente à la vente cette demeure de caractère en plein centre ville de Montargis et à seulement 450 m de la gare... Paris à 1H ! 15 minutes du Golf de Vaugouard et de la forà ªt de Montargis. Au calme absolu, bénéficiant d\'un jardin clos très bien entretenu avec piscine chauffée sans vis-à -vis, elle se compose de trois niveaux d\'habitation : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier salon avec une grande cheminée, une véranda très accueillante ouvrant sur le jardin toilettes séparées la pièce de vie lumineuse équipée d\'un poà ªle à granulés communique avec la cuisine équipée un hall central conduit aux étages par un escalier du XIIIème siècle. Au premier étage, le palier dessert une suite avec salle d\'eau et toilettes deux chambres communiquant avec une salle d\'eau et toilettes un bureau ou chambre Enfin, le dernier étage accueille un grand espace permettant de multiples usages, une salle d\'eau avec toilettes trois chambres. La maison dispose d\'un sous-sol total abritant caves, atelier, chaufferie. A l\'extérieur, proche de la piscine, une grange pourrait à ªtre aménagée en dépendance pour créer une activité de gà ®te ou pour recevoir la famille en toute tranquillité. Un carport permet d\'accueillir 4 véhicules. Au delà de son histoire riche, cette maison sera parfaite pour une famille qui aime recevoir. Les + du bien : - Situation proche gare - Très bon état - Nombre de pièces - Jardin et piscine - Dépendance A noter : - Charges annuelles : Granulés pour le poà ªle 350 euros / Fuel 4500 L / Élec 1200 euros / Eau 700 euros - Taxe foncière : 325 euros / mois - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 338 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 592.000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. Câeurosâ?¢est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce dâeurosâ?¢Orléans. Découvrez ce bien grà ¢ce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite https://abriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/montargis/centre-ville-maison-9-pieces-7-chambres-240-m2
Prix affiché : 592 000 € TTC *
Prix de vente : 592 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 592 000 €
- Nb de pièces : 9
- Surface habitable : 240 m²
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Nb de chambres : 6
- Salle d'eau : 3
- WC : 4
- Terrain : 875 m²
- Piscine : oui
- Type de cuisine : separee
- Année de construction : 1901
338 kWh/m2/an 
52 kg/m2/an Situation du bien
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