Maison avec jardin 123 m² Paray-le-Monial à vendre

Très belle maison de Ville de 123 m² parfaitement entretenue avec Terrain de 545 m² clos à  Paray-le-MonialIdéalement située à  proximité de la voie verte et du centre de Paray-le-Monial, cette maison de ville est parfaitement agencée pour accueillir une famille. Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces de vie et son grand terrain, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel .Il est également possible de faire de la location saisonnière dans cette maison grà¢ce aux deux chambres et la salle d'eau situées au second étage , entrée indépendante existante (Forte demande à  Paray )Description :Au rez-de-Chaussée :Hall d'entrée accueillantGrande cuisine équipée fonctionnelle parfaite pour les repas en familleGrand salon/séjour avec plafond à  la française et une cheminée insert idéal pour se détendre ou recevoirWC indépendantPlusieurs espaces de rangement pratiquesAu 1er Étage :Pallier desservant :2 chambres avec parquetUne grande salle de bains , wc , avec un parquet en bois massif TECK pont de bateau .Un petit bureau pour le travail à  domicile ou comme dressing .Au 2ème Étage :Deux chambres récemment aménagées et isolées avec parquetSalle d'eau avec WCSous-Sol :Deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaireExtérieur :Petit chalet, pour un espace de loisirs ou de rangementPoulailler, pour un mode de vie plus autonome ou pour les amateurs d'animauxChauffage :Chauffage central au gaz de villeCheminée pour des moments chaleureux et conviviaux autour du feu.Huisserie double vitrage , volets roulants électriquesCette maison allie confort, espace et proximité des commodités, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille. Le terrain bien aménagé et les espaces extérieurs supplémentaires comme le chalet et le poulailler ajoutent encore plus de charme à  cette propriété. DPE : C GES classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1310 et 1840 Euros .Prix : 270 400 EurosHonoraires charges acquéreur 10375 eurosNet vendeur : 260025 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr