Vente Appartement Orléans (45)
194 500€ *
- 77 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Ref : 381639ULT
Propriétés Privées Orleans
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Appartement 77 m² Orléans à vendre
Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement/maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois.Ce bien se rapproche davantage de la maison que de l'appartement puisqu'il se répartit sur 2 niveaux : rez de chaussée + 1er étage et personne ne vit au-dessus. L'extérieur est composé d'une terrasse, pas de jardin.Idéalement située, cette maison se situe en troisième plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces 3 minutes à pied de la place Dunois 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :Au rez de chaussée :- Une grande entrée indépendante de 7m2- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2- Un double salon/séjour de plus de 35m2- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC- Une terrasse attenant au salonA l'étage :- Un chambre principale- Un bureau ou une chambre- Un WCUne chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !Un box privé fermé est vendu également avec la maison.La maison est mitoyenne par le mur o๠se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grà¢ce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.***SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS - Mandat N°381639- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au ou par email (Retour garanti en 24h 7j/ ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chàªne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS .
Prix affiché : 194 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 194 500 €
- Nb de pièces : 3
- Surface habitable : 77 m²
- Nb de chambres : 2
- WC : 2
Situation du bien
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| Vidéo Plus (Magasins de musique video et jeux) 26 Avenue Prés John Kennedy 45000 Orléans 02 38 69 31 89 | DV Construction (Artisans et professionnels pour la maison) 1 Place 6 Juin 1944 45000 Orléans 02 38 78 10 00 | Eglise Evang (Lieux religieux et spirituels) Rue Jules No 63 45000 Orl 0238435984 |
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