Maison avec jardin 161 m² Valserhône à vendre

Cette annonce comprend des images de home staging .Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à  proximité des écoles, du lycée, et à  quelques minutes de la gare à  pied, cette maison est parfaite pour une famille.Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 161m2 (Carrez):Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC Au 1er étage salle,salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à  finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.Caractéristiques techniques :Construction en briques creuses, bà¢ti et toiture en excellent état, bien entretenueHuisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+Isolation renforcée du plancher des combles perdus.Pompe à  chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chausséeChauffage Canadien en principal et radiateurs électriqueDPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coà»ts énergétiques annuels entre euros et euros).6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres3 toilettes,3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.A rafraà®chir et à  aménager éventuellement (salle de douche enfants, espace parental)Cette maison représente une véritable opportunité avec son grand potentiel de valorisation pour un budget raisonnable. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant des possibilités de personnalisation. Sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville en fait un excellent investissement.Prix : euros (honoraires agence inclus à  la charge du vendeur). Prix attractif de euros/m². N'hésitez pas à  venir la visiter sans tarder !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :Jean Luc ROUMY ? ? du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre euros et euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coà»t énergétique < eurosContactez votre agent, Jean Luc ROUMY au , Courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bourg-en-Bresse - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr