Vente Maison Nouans-les-Fontaines (37)
311 500€ *
- 140 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
Ref : 382117CHAG
Propriétés Privées Ecueille
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Maison 140 m² Nouans-les-Fontaines à vendre
- Nouans les fontaines - Magnifique longère rénovée à 25 minutes de Loches au coeur de d'un terrain paysager de plus d'un hectare.Vous recherchez un coin de paradis, vous à ªtes au bon endroit!____________________________________________________________________- Cette maison comprend une entrée desservant une grande cuisine avec son séjour, un salon, une verrière faisant office de salon bibliothèque, une chambre, une grande salle de bains / douche, un wc, un coin buanderie, un cellier.- A l'étage, vous trouverez un palier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un WC.- Double vitrage, chauffage électrique, 2 poà ªles à bois, tout à l'égout, fibre, garage.- Terrain de plus d'un hectare aménagé, arboré au bord de la rivière.--------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 19/04/2024D 182 kwh/m2/anGES A 5 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 311 500 euros frais d'agence de 12 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,18% ) soit299 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix affiché : 311 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 311 500 €
- Nb de pièces : 7
- Surface habitable : 140 m²
- Nb de chambres : 3
- Salle de bains : oui
- WC : 2
Situation du bien
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