Vente Maison Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)
240 000€ *
- 145 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Ref : 3805631DSI
Propriétés Privées Moissac
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Maison avec jardin 145 m² Saint-Nicolas-de-la-Grave à vendre
Cette jolie maison d'environ 145 m² est située sur un terrain clos de 1 621 m² à l'entrée du charmant village de Saint Nicolas de la Grave, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :1 salon-séjour lumineux avec poà ªle à bois1 grande cuisine aménagée dinatoire2 WC3 jolies chambres dont 2 en RDC1 salle d'eau1 salle de bain1 Ancien séchoir à tabac attenant qui fait office de terrasse couverte pour des moments conviviaux, peut à ªtre aménagé selon vos envies !1 BuanderieGarage de 25 m²Confort et Aménagements :Portail électrique pour un accès sécurisé.Menuiserie en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible et poà ªle à bois pour des soirées chaleureusesPuits avec pompe pour l'arrosage du jardin.Appt indépendant à l'étage avec actuellement 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc, possibilité d'aménager 2 chambres et un bureau ou dressing en sus.Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 170 kWhEP/m².an (C)Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190 euros 1680 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ou par courriel : l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN .
Prix affiché : 240 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 240 000 €
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 145 m²
- Nb de chambres : 3
- Salle de bains : oui
- WC : 2
- Terrain : 1621 m²
Situation du bien
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| Denis Guirbal (Magasins d'alimentation) La Plancoulene 82210 St Nicolas de la Grave 05 63 94 88 12 | Guy Cantegreil (Magasins d'alimentation) Les Bigues 82210 St Nicolas de la Grave 05 63 95 90 35 | Christine Nones (Fleuristes) Avenue Camineou 82210 St Nicolas de la Grave 05 63 95 91 55 |
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