Maison avec jardin 212 m² Saulx les Chartreux à vendre

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Située sur le secteur recherché du Rocher à  Saulx-les-Chartreux, je vous invite à  découvrir cette superbe propriété comprenant une maison principale de 212mpièces principales, 3 chambres + sous-sol total) et une dépendance de 22m2 permettant de profiter dâeurosâ?¢un studio avec salle dâeurosâ?¢eau privative. Culminant à  160m dâeurosâ?¢altitude environ, le Rocher profite dâeurosâ?¢un cadre de vie exceptionnel et la maison, grà¢ce à  son ossature bois, sâeurosâ?¢intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante. A seulement 20 km au sud de Paris, nichée dans un écrin de verdure de 2240m2 avec piscine et jardin paysager, cette maison offre des volumes rares et des prestations de standing. Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien atypique aux multiples atouts vous séduira par son charme unique.

Au rez-de-chaussée, lâeurosâ?¢entrée sâeurosâ?¢ouvre sur un espace de vie de près de 112m2 comprenant un triple séjour avec un 1er salon et sa cheminée à  insert, une salle-à -manger, un petit salon idéal pour se reposer en toute quiétude et une cuisine dà®natoire ouverte disposant dâeurosâ?¢un mobilier sur mesure et dâeurosâ?¢appareils électroménager haut de gamme, le tout baigné de lumière et profitant de multiples ouvertures sur lâeurosâ?¢ensemble du jardin entourant la maison. Une suite de 20m2 avec salle dâeurosâ?¢eau privative et des toilettes séparées permettent dâeurosâ?¢appréhender une vie de plain-pied.

Au 1er étage, vous disposez dâeuros�une superbe mezzanine de 27m2 idéal pour accueillir un grand bureau surplombant le séjour et profitant dâeuros�une vue incroyable sur la vallée. Cet étage offre également deux suites, lâeuros�une de 13m2 avec salle dâeuros�eau privative, lâeuros�autre de 20m2 avec salle-de-bains complète. Un dressing et des toilettes séparées complètent ce niveau.

La maison, entièrement climatisée, dispose par ailleurs dâeurosâ?¢un sous-sol total aménagé, idéal pour recevoir des amis et organiser des réceptions grà¢ce à  sa grande salle de jeux de 62m2 ouvrant sur lâeurosâ?¢extérieur (avec vidéoprojecteur, billard et coin bar) et, attenante, une cuisine/buanderie entièrement aménagée avec du mobilier professionnel. Vous disposez par ailleurs dâeurosâ?¢une cave à  vins, dâeurosâ?¢un atelier et de wc séparés.

Pour finir, une dépendance de 22m2 vous permettra de recevoir famille et amis, ou sera le lieu idéal pour installer un bureau et télétravailler en plein cÃ?â??ur de la nature. Cà´té jardin, vous profitez dâeurosâ?¢un environnement préservé avec jardin paysager entièrement clos, piscine semi-enterrée chauffée, cuisine dâeurosâ?¢Ã©té aménagée avec plancha et BBQ et différentes terrasses judicieusement disposées afin de vous permettre de profiter de cet environnement incroyable au fil des heures et des expositions et en toutes saisons. Vous disposez dâeurosâ?¢un garage double avec prise de recharge pour voitures électriques et de plusieurs emplacements pour garer des véhicules supplémentaires à  lâeurosâ?¢intérieur de la propriété ou à  lâeurosâ?¢extérieur, en fond dâeurosâ?¢impasse. Idéal pour les amoureux de la nature, ce lieu possède ce « petit je ne sais quoi » qui le rend irrésistible et vous transporte tout en douceur dans son univers unique.

Une offre exceptionnelle sur Saulx-les-Chartreux pour au moins 3 raisons :
1. Le caractère unique de la maison : maison dâeurosâ?¢architecte avec ossature bois sâeurosâ?¢intégrant parfaitement dans un environnement verdoyant, ce bien profite de beaux volumes, joue avec la transparence et la lumière grà¢ce à  ses multiples ouvertures et baies vitrées et conjugue avec justesse ses lignes symétriques à  des intérieurs fonctionnels.
2. Les prestations : beaux volumes et séjour cathédrale, ouvertures traversantes permettant de profiter du soleil et de la lumière dans toutes les pièces de la maison portail et porte de garage motorisés, piscine extérieure chauffée, studio indépendant, climatisation réversible, adoucisseur dâeurosâ?¢eau, fibre optique, sous-sol total avec salle de jeux, cuisine et cave à  vins, alarme et caméras de surveillance, arrosage automatique...
3. Lâeurosâ?¢environnement et la localisation : la propriété bénéficie dâeurosâ?¢un environnement verdoyant exceptionnel dans le secteur recherché du Rocher et se situe en fond dâeurosâ?¢impasse, au calme. Les écoles de la commune sont desservies par le bus au bout de la rue, lâeurosâ?¢ISC de la Ville du Bois se situe à  moins de 10 minutes en voiture (Institut du Sacré-CÃ?â??ur, établissement privé, de la maternelle au lycée). Commerces et centre commercial, axes principaux N20, A6, A10, Francilienne à  proximité, gare RER C Sainte-Geneviève des Bois à  moins de 10 minutes en voiture, gare RER B et C/TGV Massy à  10km, aéroport dâeurosâ?¢Orly à  17km environ.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine STANORD, .

Honoraires à  la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 ââ??¬ et 2720.00 ââ??¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)